Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA - DWUPOKOJOWE MIESZKANIE W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,09m², usytuowane na parterze w kameralnym bloku z cegły. Nieruchomość idealna pod wynajem długoterminowy lub do przekształcenia na mieszkanie inwestycyjne. Rozkład pomieszczeń daje możliwość wydzielenia dodatkowej przestrzeni użytkowej. Do mieszkania przynależy piwnica, co stanowi dodatkową wartość dla przyszłego najemcy lub właściciela.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
✅ Możliwość przeniesienia kuchni do salonu - daje nam to dodatkowy pokój (salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie).
✅ Możliwość podziału na dwa niezależne mikroapartamenty.
✅ Idealne pod wynajem - cicha i dobrze skomunikowana okolica.
✅ Ogrzewanie miejskie - niższe koszty eksploatacyjne.
✅ Niski blok z cegły - solidna konstrukcja i dobra izolacja termiczna.
✅ Atrakcyjna cena za m² - duży potencjał wzrostu wartości po remoncie.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie do remontu - możliwość pełnej aranżacji według własnego pomysłu. Na podłogach w pokojach zachowana mozaika parkietowa w dobrym stanie. Okna plastikowe. Ogrzewanie miejskie. Ciepła woda: bojler lub piec gazowy. Media: instalacja wodna, gazowa, elektryczna, kanalizacyjna, TV i internet. Blok ocieplony po termoizolacji.

LOKALIZACJA:
✅ Cicha, zielona okolica - duży atut dla przyszłych najemców.
✅ Zaledwie 2-3 minuty pieszo do przystanku autobusowego.
✅ W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne.
✅ Szybki dojazd do centrum miasta - atrakcyjne dla pracujących najemców.

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej (jest możliwość założenia). Bez obciążeń hipotecznych.
CENA: 440 000 zł (do negocjacji).
KOSZTY UTRZYMANIA:
Czynsz administracyjny z zaliczką na ogrzewanie - 615 zł/mc + prąd i gaz wg zużycia.
KONTAKT:
Adam Rogacz - RENOMA Nieruchomości
tel. 884 755 055
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 23847. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.


Oferta nr 12460670 wysłana z systemu LocumNet Online