Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie z ogromnym potencjałem - 150,14 m² 
Jeżyce, ul. Sienkiewicza 21 Poznań
Oferuję wyjątkową nieruchomość położoną na 1. piętrze stylowej kamienicy z początku XX wieku przy ul. Sienkiewicza 21 w sercu poznańskich Jeżyc. Mieszkanie o powierzchni 150,14 m² daje ogromne możliwości aranżacyjne - zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Powierzchnia całkowita wpisana w księdze wieczystej wynosi 189,2 m² i obejmuje:

• mieszkanie: 150,14 m²,
  
• dwa przynależne garaże (ok. 39 m² łącznie), zlokalizowane tuż przy budynku - z potencjałem do wykorzystania jako magazyn, pracownia lub przestrzeń użytkowa,
  
• komórkę / pomieszczenie gospodarcze,
  
• możliwość wygospodarowania dodatkowych miejsc parkingowych dla właściciela, co w tej lokalizacji stanowi ogromną wartość dodaną.
  

 Aktualny układ:

• przestronny przedpokój,
  
• kuchnia,
  
• łazienka,
  
• duży salon z przejściem do sypialni i wyjściem na balkon,
  
• dodatkowy pokój z wyjściem na dach garaży, który można zaaranżować na kameralny taras,
  
• drugi korytarz prowadzący do kolejnego pokoju, łazienki i pomieszczeń gospodarczych.
  

Lokal zawiera wiele ścianek z płyty g-k, co umożliwia łatwą przebudowę i stworzenie np. 2 lub nawet 3 niezależnych mieszkań pod wynajem lub apartamentu z osobną pracownią, biurem czy pokojami dla gości.

Dlaczego warto ?
Idealny pod inwestycję - możliwość podziału na 2 lub 3 niezależne lokale,
Świetna lokalizacja - serce Jeżyc, a jednocześnie zaciszna ulica,
Kamienica z klimatem - wysokie sufity, duże okna, unikatowa architektura,
Dodatkowa przestrzeń i potencjał adaptacyjny - garaże, pomieszczenia gospodarcze, taras, opcja miejsc parkingowych,
Infrastruktura społeczna i komunikacyjna na najwyższym poziomie - blisko:

• przystanki tramwajowe i autobusowe (ul. Dąbrowskiego, Rondo Kaponiera),
  
• szkoły, przedszkola, żłobki, uczelnie (w tym Uniwersytet Medyczny),
  
• sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki, targi (Rynek Jeżycki),
  
• parki: Sołacki, Stare Zoo.
  

W najbliższej okolicy powstaje prestiżowa inwestycja Nowa Zajezdnia - odrestaurowane hale tramwajowe, które staną się nowym centrum gastronomiczno-kulturalnym Poznania - zaledwie 200 m od nieruchomości !
Cena: 1 390 000 zł
(całość - mieszkanie, dwa garaże i pomieszczenie gospodarcze)
Kontakt: Sławomir Okołów
tel. 606 743 229
email: s.okolow@pegaz.nieruchomosci.pl



Oferta nr 1177420880 wysłana z systemu LocumNet Online