Opis

Polecam do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 163,9 m² przy ul. Dąbrowskiego 263 w Poznaniu - idealny na biuro/ usługi lub do zamieszkania.

Opis nieruchomości:
Oferuję na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej 163,9 m², zlokalizowany w Poznaniu przy ul. Jana Henryka Dąbrowskiego. Nieruchomość została przekształcona na funkcję biurowo-usługową, co czyni ją idealną dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby.​
Szczegóły nieruchomości:

• Działka: 392 m²​
  
• Rok budowy: 2006
  
• Materiał budowlany: cegła
  
• Stan techniczny: Dobry​
  
• Standard wykończenia: dobry
  

Rozkład pomieszczeń:

• Piwnica (29,8 m²):
  
  • Pomieszczenia techniczne (kotłownia) i magazynowe​
    
• Parter (63,2 m²):
  
  • WC (14,2 m²)​
    
  • Pomieszczenie socjalne (3,7 m²)​
    
  • Komunikacja (4,4 m²)​
    
  • Pomieszczenie biurowe (14,7 m²)​
    
  • Pomieszczenie biurowe (26,2 m²)​
    
• Piętro (70,9 m²):
  
  • Kuchnia (14,5 m²)​
    
  • Łazienka (4,8 m²)​
    
  • Komunikacja (10,3 m²)​
    
  • Pomieszczenie biurowe (16 m²)​
    
  • Pomieszczenie biurowe (25,3 m²)​
    
  • Balkon/taras​
    

Udogodnienia:

• Garaż na dwa samochody bezpośrednio przy budynku​
  
• Dodatkowe miejsca parkingowe na posesji dla około 5 aut​
  
• Możliwość parkowania przed budynkiem i przy ulicy​ 
• Biura klimatyzowane

Media i ogrzewanie:

• Pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja​
  
• Ogrzewanie gazowe​
  

Lokalizacja:
Nieruchomość położona przy jednej z głównych ulic Poznania - ul. Jana Henryka Dąbrowskiego. Doskonałe połączenie z centrum miasta oraz innymi dzielnicami. W pobliżu liczne przystanki autobusowe, co zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.​
Plan zagospodarowania przestrzennego:
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako M/U - teren zabudowy mieszanej, mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością lokalizacji nieuciążliwych usług. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, biurowa oraz handlowa.​ 
Stan prawny:

• Pełna własność​
  

Cena:

• 1 650 000 zł​
  

Informacje dodatkowe:
Oglądanie nieruchomości możliwe wyłącznie po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.​
Zapraszam do kontaktu:
Agent prowadzący: Sławomir Okołów tel. 606 743 229
email: s.okolow@pegaz.nieruchomosci.pl




Oferta nr 1177020880 wysłana z systemu LocumNet Online