Opis

Jedna decyzja może zmienić Twój biznes  - sprawdź dostępne nieruchomości dla Twojej firmy. Oferujemy szeroki wybór nieruchomości komercyjnych w Poznaniu i okolicach.  Nie musisz dalej szukać, ponieważ już znalazłeś odpowiednią firmę !   Zadzwoń lub napisz, a my zajmiemy się wszystkim za Ciebie.
Nowoczesny lokal biurowy.
OFERTA ZWOLNIONA Z PROWIZJI DLA NAJEMCY 0%!
Dostępne: 


LOKAL 531m2 na 5 piętrze oraz LOKAL 563m2 na 2 piętrze Budynku Biurowego 

Budynek położony jest na Jeżycach.  W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy i  przystanek tramwajowy.  Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd samochodem zarówno do centrum miasta  jak i do Portu Lotniczego Ławica. 

Układ gabinetowy. Lokale gotowe do wejścia, wymagają jedynie niewielkiego odświeżenia !   
Możliwa adaptacja pod indywidualne wymagania Najemcy. 
Lokale są w bardzo dobrym standardzie wykończenia - posiadają zadbane wykładziny oraz czyste, estetyczne ściany. Na życzenie najemcy istnieje możliwość odświeżenia i malowania powierzchni w uzgodnionej kolorystyce.


Powierzchnie wyposażone są w klimatyzację zapewniającą komfort zarówno latem (chłodzenie), jak i zimą (dogrzewanie), a także w sprawną wentylację, uchylne okna oraz dodatkowe grzejniki.


W lokalach wykonano nowoczesne okablowanie strukturalne kategorii 6, zakończone w szafie RACK zlokalizowanej w klimatyzowanej serwerowni. Gniazda sieciowe rozmieszczone są w ścianach, co zapewnia wygodę aranżacji stanowisk pracy.


Dodatkowym atutem jest energooszczędne oświetlenie LED w całej powierzchni.


Lokale posiadają również indywidualne węzły sanitarne oraz aneksy kuchenne z niemal nową zabudową. Sprzęt AGD pozostaje do doposażenia przez najemcę według własnych potrzeb.


Udogodnienia techniczne:

- System kontroli dostępu
- 24-godzinna ochrona i monitoring
- System zarządzania budynkiem (BMS)
- Źródło energii - węzeł cieplny
- Klimatyzacja, oraz wentylacja mechaniczna
- Wewnętrzny system telekomunikacyjny


Oferowana powierzchnia i warunki najmu:
- Najem powierzchni biurowej zlokalizowanej na piętrze budynku budynku.
 -Powierzchnia: ok. 531 m/2 brutto. 
- Data rozpoczęcia najmu: zapytaj o ofertę 
 - Okres najmu: zapytaj o ofertę 
- Czynsz za powierzchnię: 60 PLN /m²/miesiąc. (do negocjacji w zależności od nakładów i długości umowy najmu) 
- Zwolnienia z czynszu: zapytaj o ofertę 
- Budżet na aranżację: zapytaj o ofertę 
- Czynsz za miejsce parkingowe: zapytaj o ofertę 
- Oferowana liczba miejsc parkingowych: DUŻE MOŻLIWOŚĆI ILOŚCI  MIEJSC PARKINGOWYCH (JAK NA CENTRUM) 
Opłata eksploatacyjna (service chargé) na  rok 2025 r. wynosi:
- Opłata eksploatacyjna: 19,12  zł/m² netto- 
Średnie koszty eksploatacyjne obejmują:
1) zarząd nieruchomością (w tym m.in. utrzymanie czystości w częściach wspólnych oraz na zewnątrz budynku),
2) wywóz śmieci komunalnych - w budynku obowiązuje segregacja śmieci;
3) ochronę budynku i utrzymanie systemu telewizji dozorowej; 
4) naprawy, konserwacje, serwisy, przeglądy instalacji i urządzeń technicznych na zewnątrz i wewnątrz budynku (windy, klimatyzacja itp.);
5) koszty centralnego ogrzewania w lokalu oraz we wspólnych częściach budynku biurowego Delta;
6) zużycie wody i energii elektrycznej w częściach wspólnych, inne koszty niezbędne do prawidłowego funkcjonowania budynku; 
7) podatek od nieruchomości oraz opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu;
8) ubezpieczenie budynku od zdarzeń losowych oraz odpowiedzialności cywilnej.

Dodatkowo:
-prąd według zużycia na powierzchni najmu 

Wartości netto + 23% VAT
Niektóre ze zdjęć mogą mieć charakter poglądowy i przedstawiają podobne biuro zlokalizowane w tym samym budynku.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz zaproszenie do podjęcia negocjacji. Warunki transakcji podlegają indywidualnym ustaleniom.
Zapraszam do kontaktu lub na prezentacje.










Oferta nr 1101057 wysłana z systemu LocumNet Online