Karta Oferty MLS Polska2021-08-10T11:12:51+02:00

Domy - segment, 98 m2, Robakowo

Domy - segment na sprzedaż, Robakowo

Cena: 578 000 PLN

5 898 PLN/m2

Anna Rostkowska-Kaczmarek
15050
Telefon: 690-31-31-07
biuro@nieruchomosci-nest.pl

Opis

Na sprzedaż lokal mieszkalny - segment w zabudowie szeregowej położony w Robakowie przy ulicy Magnoliowej.
Budynek oddany do użytkowania w 2015 r. wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, ściany zewnętrzne dwuwarstwowe o łącznej grubości 39 cm, ocieplone styropianem (15 cm). Strop gęstożebrowy Terriva, dach pokryty blachą na deskowaniu z płyty OSB, ocieplony wełną mineralną (30 cm).

Lokal o powierzchni całkowitej ok. 98 m2.

Na powierzchnię użytkową (68,79 m2) składają się
- na parterze (36,93 m2): salon z aneksem kuchennym (25,86 m2), wiatrołap (4,17 m2), wc (2,46 m2), klatka schodowa (4,42 m2)
- na piętrze (31,86m2): dwie sypialnie (11,04m2 i 9,39m2), łazienka (6,73 m2), korytarz (4,70 m2).

Dodatkowa przestrzeń to wykończone poddasze - jasny, pełnowymiarowy, przestronny pokój o powierzchni ok. 30 m2.

Całość nowocześnie wykończona i zadbana. Wiatrołap zabudowany dużą szafą z lustrami. W wc na parterze pozostaje pralka Samsung eco bubble. Miejsce pod schodami wykorzystane na zamykaną spiżarnię/schowek z licznymi półkami. Aneks kuchenny z zabudową oraz sprzętem AGD. Z salonu wyjście do ogródka. Istnieje możliwość założenia kominka, w budynku zainstalowano wkład kominkowy. Na piętro oraz poddasze prowadzą nowoczesne, drewniane schody. Łazienka na piętrze wyposażona zarówno w wannę jak i kabinę prysznicową z podtynkową deszczownicą i niskim brodzikiem. W oknach zamontowano rolety zewnętrzne antywłamaniowe, w pokojach rolety wewnętrze typu dzień i noc, a na klatce schodowej plisy. Wszystkie okna oraz drzwi tarasowe posiadają moskitiery. W całym domu energooszczędne oświetlenie ledowe. Podjazd monitorowany, zainstalowana kamera z podglądem oraz obsługą za pomocą aplikacji w telefonie.

Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w:
- alarm z czujnikami otwarcia drzwi oraz czujnikami ruchu, sterowany za pomocą klawiatury kodowej oraz aplikacji w telefonie
- Smart Home - sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, gniazdami, roletami za pomocą aplikacji w telefonie
- okno na poddaszu osłonięte roletą przeciwsłoneczną Screen sterowaną za pomocą aplikacji w telefonie

Do wyłącznego korzystania zagospodarowany ogródek z tarasem wykonanym z płyt betonowych oraz zadbaną zielenią podlewaną za pomocą elektronicznego systemu nawadniającego sterowanego zegarem. W ogródku drewniany domek narzędziowy o wymiarach 170x220 cm, w którym można przechowywać rowery oraz sprzęt ogrodniczy.
Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe.

Media:
gaz (ogrzewanie piec gazowy), woda, szambo, prąd, światłowód.

Szacunkowe koszty utrzymania nieruchomości to (przy dwóch osobach):
- wywóz szamba - ok. 84 zł /msc
- zużycie gazu - ok. 270 zł/ dwa miesiące
- prąd - ok 250 zł/ dwa miesiące
- wywóz śmieci - 35 zł/ osobę
- podatek od nieruchomości - 145 zł/ rok
- woda ok. 50 zł/msc
- oświetlenie ulicy - 70 zł/rok
- internet ze światłowodu - ok. 85 zł/msc

Dojazd do budynku drogą utwardzoną, teren osiedla zagospodarowany, w niedalekiej odległości plac zabaw.
W promieniu 1,5 km przedszkola, żłobki, szkoła, przystanki autobusowe, place zabaw, siłownia plenerowa, boisko piłkarskie, sklepy spożywcze, market Dino i Chata Polska, kwiaciarnie, przychodnia, apteka, kościół, a także poczta i paczkomaty.
Odległość do dworca kolejowego w Gądkach ok. 2km, ok. 4 km do stacji kolejowej w Szczodrzykowie.
Do Kórnika 8,5 km, do centrum Poznania 18 km - 20 min samochodem, ok. 10 min. samochodem do Franowa (Ikea, M1, Decathlon)

Zapraszamy na prezentację.

Szczegóły

Numer oferty 96611030
Typ oferty Domy - segment
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 578 000 PLN
Cena za m2 5 898 PLN
Licza pokoi 4
Liczba pięter 2
Powierzchnia 98 m2
Powierzchnia działki 115 m2
Miejscowość Robakowo
Województwo WIELKOPOLSKIE
Powiat poznański
Gmina Kórnik