Opis

Zmień codzienność w wieczne wakacje. Zamieszkaj w Perle Ziemi Lubuskiej.
Wyobraź sobie poranki z kawą na stumetrowym tarasie ,pośród szumu magnolii, oraz wieczory przy cieple domowego kominka .Prezentujemy wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej ok. 233 m² ,położony w malowniczym Łagowie - zaledwie 300 metrów od krystalicznego jeziora i krok od pachnącego lasu. To idealna enklawa dla osób szukających prywatności, luksusu oraz bliskości natury, bez rezygnacji z nowoczesnych wygód.
Dlaczego zakochasz się w tej nieruchomości?

• Prywatny azyl botaniczny: Działka o powierzchni 862 m² to starannie zaprojektowany ogród marzeń. Dojrzałe tuje, laurowiśnie, klony i śliwy ozdobne tworzą naturalną barierę, gwarantując pełną prywatność. O zielony dywan dba automatyczne, elektryczne nawadnianie.
• Materiały premium i nowoczesność: Wnętrza wykończono szlachetnym marmurem. Sercem domu jest przestronny salon z aneksem kuchennym (45 m²), wyposażony w granitowe blaty i sprzęt marki Siemens.
• Dom gotowy na przyszłość: Budynek przeszedł modernizację (nowy dach w 2022 r., nowe ogrodzenie w 2020 r.). W garażu czeka już instalacja do ładowania samochodu elektrycznego . Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy oraz automatyczne bramy.
• Przestrzeń, która adaptuje się do Ciebie: Oprócz 4 gotowych pokojów, dom posiada użytkowe przyziemie (idealne na domowe biuro, strefę gościnną lub prywatną winiarnię ) oraz nieużytkowe poddasze, przygotowane do dowolnej aranżacji.

Kluczowe parametry:
• Powierzchnia użytkowa parteru: 125,63 m²
• Przyziemie (z garażem): 108,04 m²
• Taras: ok. 100 m²
• Działka: 862 m² (front 23,20 m)
• Rok budowy: 2004 (nowy dach 2022)
• Ogrzewanie: piec olejowy Buderus (gaz w ulicy)
• Podjazd: 220 m² kostki granitowej
• Stan prawny: Własność z Księgą Wieczystą
 
Rozkład pomieszczeń.
Jasny Parter (wysokość 2,53 m) - strefa dzienna:

• Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras: 45,00 m²
• Trzy ustawne pokoje / sypialnie: 13,09 m² / 13,30 m² / 13,30 m²
• Główna łazienka z WC: 8,22 m²
• Osobna toaleta dla gości: 2,77 m²
• Przestronny hol: 29,95 m²
  

Funkcjonalne Przyziemie (wysokość 2,20 m) - strefa rekreacyjno-gospodarcza:

• Pokój gościnny: 20,04 m²
• Garaż: 19,90 m²
• Pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród: 37,61 m²
• Kotłownia z pralnią: 14,51 m²
• Winiarnia: 1,06 m²

Lokalizacja, która zachwyca.
Łagów to legendarny kurort położony na przesmyku między dwoma jeziorami (Łagowskim i Trześniowskim). Czysta woda to raj dla wędkarzy i nurków, a wokół rozciągają się kilometry tras rowerowych.
Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się w zasięgu ręki:

• Codzienne zakupy: Dino (750 m), Biedronka (950 m)
• Kultura i historia: Zamek Joannitów i amfiteatr (ok. 2 km)
• Komunikacja: Świetny i szybki dojazd do Poznania czy Berlina dzięki bliskości Autostrady Wolności (A2) . Stacja PKP w odległości 1,3 km.

Roczny podatek od nieruchomości: jedynie 784 zł 
Cena: 1 317 500,00 PLN
Zainwestuj w miejsce, gdzie każdy dzień smakuje jak urlop. Zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego domu.
 
Mirek
POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTYW ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO. JEST TO TYLKO ZAPROSZENIE DOZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ.
NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJDZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.
OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCHOFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB KLIENTA.Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNYOD POCZĄTKU DO MOMENTU PRZEKAZANIA KLUCZY.
==ZAPRASZAMY==
LOGRO sp. z o.o., Happy Consulting sp. z o.o., sp.k.
Nieruchomości i Finanse
BIURO
WYSOGOTOWO ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8
www.logro.net.pl


 


Oferta nr 9010775 wysłana z systemu LocumNet Online