Karta Oferty MLS Polska2021-08-10T11:12:51+02:00

Obiekt biurowo usługowy, 3 059 m2, Chorzów

Obiekt biurowo usługowy na sprzedaż, Chorzów, Chorzów Stary

Cena: 6 300 000 PLN

2 060 PLN/m2

Regina Mandys
596
Tel.kom.: 32 205 20 17
Telefon: 505 149 054
rema@rema.nieruchomosci.pl

Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży dochodowego obiektu biurowego zlokalizowanego w Chorzowie w okolicy Parku Redena. Nieruchomość z roku 1952 o powierzchni użytkowej 3059 m2 znajduje się na działce o powierzchni 2644 m2 (użytkowanie wieczyste). Budynek wolnostojący posiada 3 kondygnacje nadziemne i jest w pełni podpiwniczony. Nieruchomość posiada dwa typy nowoczesnych powierzchni biurowych. Pierwszy z nich oferuje wykończone i gotowe do użytku niezależne aneksy biurowe o powierzchni od 220 m2 do 250 m2 na której znajduje się WC, sekretariat oraz od 5 do 8 pokoi. Druga opcja to biura o powierzchni od 13,50 m2 do 30 m2 z możliwością łączenia w większe segmenty. Na każdej z kondygnacji dostępne jest WC a pomieszczenia mają podłączenie do internetu. W standardzie podłogi zostały wyłożone wykładzinami dywanowymi a w oknach zamontowano żaluzje. Trzeci typ pomieszczeń to pomieszczenia gospodarcze z przeznaczeniem na magazyn, warsztat bądź archiwum. Wykończenie pomieszczeń ma standard podwyższony. Budynek przeszedł remont i modernizację w 2002 r. W ostatnich 8 latach wykonano montaż instalacji przeciwoblodzeniowej, remont elewacji, wymianę grzejników i pionów C.O., remont klatki schodowej oraz korytarza i łazienki na parterze, adaptację powierzchni użytkowej z przeznaczeniem na sale konferencyjne, wymianę pokrycia dachu wraz z deskowaniem oraz remont klatki schodowej.Ogromnym atutem nieruchomości jest parking z 92 miejscami parkingowymi.
Instalacje:
- wodna zasilana z sieci miejskiej
- elektryczna 220/380 V pochodzi z podstacji Zakładu Energetycznego
- centralne ogrzewanie obsługuje TAURON CIEPŁO
- przeciwpożarowa i odgromowa
- sieć światłowodowa
- alarm oraz monitoring
- klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach
Obiekt jest wynajęty w Obiekt jest wynajęty w 70% i przynosi 50 000 zł dochodu netto miesięcznie. Podatek od gruntu i nieruchomości w skali roku to 90 000 zł.

CENA: 6 300 000 zł + VAT

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Biuro Nieruchomości REMA s.c., R. M. Mandys, 40-014 Katowice, Mariacka 7/2
tel.: 32 205 20 17, tel. kom.: 505 149 054, 505 149 055
Agent odpowiedzialny zawodowo za ofertę Regina Mandys, numer licencji 596
25 LAT DOŚWIADCZENIA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI!
www.rema.nieruchomosci.pl

Szczegóły

Numer oferty 63430078
Typ oferty Obiekt biurowo usługowy
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 6 300 000 PLN
Cena za m2 2 060 PLN
Powierzchnia 3 059 m2
Powierzchnia działki 2 644 m2
Miejscowość Chorzów
Dzielnica Chorzów Stary
Województwo ŚLĄSKIE
Powiat Chorzów m.
Gmina Chorzów M.