Karta Oferty MLS Polska2021-08-10T11:12:51+02:00

Dom wolnostojący, 285 m2, Wrocław

Dom wolnostojący na sprzedaż, Wrocław, Krzyki

Cena: 3 850 000 PLN

13 509 PLN/m2

Hubert Murzacz
Tel.kom.: 601954844
Telefon: 717927275
domy@magnus.wroc.pl

Opis

Oferuję Państwu piękny, nowoczesny dom jednorodzinny wybudowany w 2015 roku według indywidualnego projektu architektonicznego.

*PROWIZJĘ POŚREDNICTWA POKRYWA SPRZEDAJĄCY*

Dom składający się z dwóch kondygnacji, o łącznej powierzchni użytkowej 285m2, usytuowany jest na 10 arowej, kształtnej działce.

Parter rozpoczyna się przedsionkiem, który następnie prowadzi nas do przestronnego, jasnego salonu z antresolą, która wraz z przeszklonymi ścianami dają niesamowity efekt przestrzeni i swobody. Kierując się na prawo mamy nowoczesną kuchnie z oknem, która łączy się ze spiżarnią oraz otwartą jadalnią. Na parterze znajduje się również łazienka, gabinet, pralnia oraz garaż mieszczący dwa auta.

Na drugą kondygnację prowadzą piękne, efektowne przeszklone schody.
Na piętrze znajduje się antresola, na której mieści się stół bilardowy.
Oprócz tego ulokowane są 3 sypialnie, garderoba, łazienka oraz podwyższane studio o powierzchni 45m2, z panoramicznym przeszkleniem, nadające się idealnie na kino domowe, domową siłownię, studio lub gabinet. Kolejnym atutem domu są ponad 40m bieżące tarasy oraz spory balkon. Na życzenie mogę przesłać rzuty nieruchomości.

Z tyłu budynku mieści się kompozytowy taras 65m2 , w większości zadaszony.

Dom ogrzewany jest piecem gazowym 2-funkcyjnym. Wyposażony jest w komfortowe ogrzewanie podłogowe, sterowane indywidualnymi termostatami. Dom jest również wyposażony w klimatyzację.

Dom posiada system odzysku ciepła: z dwoma rekuperatorami, jeden na cały budynek, drugi na cześć `studyjną`. System zapewnia wymianę powietrza/ciepła i oszczędności energetyczne (zimą do ok 40%). W oba systemy można wpiąć klimatyzator, jeśli potrzebujemy dodatkowego chłodzenia latem.

Wnętrza zaaranżowano pod indywidualny projekt, z dbałością o estetykę. Oprócz standardowego oświetlenia każde pomieszczenie ma nastrojowe ambientowe oświetlenie LED. Budynek oraz chodniki oświetlone są systemem LED z automatyką zmierzchową sterowaną zegarem astronomicznym.

Nieruchomość wyposażona jest w instalację alarmową, skomunikowaną z całodobowym monitoringiem.

Ogród wykonano pod indywidualny projekt, z nawodnieniem sterowanym automatyką.

Budynek wybudowano z dobrej jakości materiałów, m.in. egzotycznego drewna elewacyjnego o dużej trwałości, przy zastosowaniu innowacyjnych rozwiązań, m.in. systemu rynnowego zabudowanego w elewacji, fasad szklanych, przeszkleń panoramicznych, co gwarantuje optymalne naświetlenie wnętrz, nawet przy złej pogodzie.

Dojazd do posesji stanowi droga asfaltowa, szeroka i oświetlona.

Wspaniała lokalizacja domu!

Dom położony w cichej, bezpiecznej okolicy, z dojazdem poprzez zamykaną prywatną drogę wewnętrzną, tuż za wjazdem w nią zlokalizowanych jest 8 stanowisk parkingowych dla gości.

Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest też szybki, dogodny dojazd do Centrum Bielany, autostrady A4 oraz AOW. W okolicy zlokalizowane są 3 parki (Grabiszyński, Południowy, Kleciński), przedszkola, szkoły oraz pętla tramwajowa.

Pomagamy w załatwieniu formalności związanych z zakupem nieruchomości, kredytem. Współpracujemy z zaufanymi i doświadczonymi doradcami finansowymi.

Cena nieruchomości wynosi 3 850 000 zł

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Hubert Murzacz
tel. 601-954-844

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Alicja Franczyk licencja zawodowa nr 2412

MAGNUS SP. J.
ul. Krakowska 52 lok.1
50-425 Wrocław

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Szczegóły

Numer oferty 53440940
Typ oferty Dom wolnostojący
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 3 850 000 PLN
Cena za m2 13 509 PLN
Licza pokoi 6
Liczba pięter 1
Powierzchnia 285 m2
Powierzchnia działki 1 000 m2
Miejscowość Wrocław
Dzielnica Krzyki
Województwo DOLNOŚLĄSKIE
Powiat Wrocław m.
Gmina Wrocław M.