Karta Oferty MLS Polska2021-08-10T11:12:51+02:00

Dom wolnostojący, 243 m2, Księginice Małe

Dom wolnostojący na sprzedaż, Księginice Małe, Przemiłów

Cena: 1 250 000 PLN

5 144 PLN/m2

Beata Łukasiewicz
2412
Telefon: 601732146
mieszkania@magnus.wroc.pl

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dworek ukryty w zaczarowanym ogrodzie, z widokiem na Ślężę - w Przemiłowie!
Oferta na wyłączność, Kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo. Cena 1199000 zł.
Przemiłów to wieś letniskowa leżąca w objęciach Ślężańskiego Parku Krajobrazowego, w gminie Sobótka (9 km od miasteczka). Do innej znanej wsi letniskowej - Sulistrowiczek jest 5 km. Wokół trasy rowerowe, szlaki turystyczne na Ślężę i Radunię, oraz Przełęcz Tąpadła - znane Wrocławianom, ulubione miejsca rekreacji. Kojąca obecność świętej góry Słowian - Ślęży sprawia, że można się tu czuć i żyć wyjątkowo.
To tu znajduje się przepiękna posiadłość całoroczna z dużym, kaskadowo zaprojektowanym ogrodem (o pow. 2400 m2). Raj na ziemi!
Dom o bryle dworku wiejskiego ma pow. całkowitą 243 m2, użytkową 203 m2. Poddasze z lukarnami tzw. `wole oko` jest użytkowe, nad nim znajduje się jeszcze strych. Dom ma 3 sypialnie, 2 salony, 2 łazienki, 2 kominki, garaż dla 2 samochodów, taras o pow. 70 m2 i wspomniany już bajeczny ogród. Stopień nachylenia działki pozwolił na tarasowe rozplanowanie 20-letnich nasadzeń, jest tu też 200-metrowe oczko wodne (zarybione!), trzy obiekty architektury ogrodowej (altana grillowa, domek japoński, ławeczka dumania). Tysiące drzew, krzewów, skalniaków, unikatowych roślin kwitnących w cyklach przez cały rok. Całość zaprojektowana i pielęgnowana z miłością przez Panią tego domu.
Posiadłość sprzedawana jest z kompletnym wyposażeniem, a wnętrze domu jak i ogrodowe otoczenie jest spójnie zaprojektowane. W nieruchomości panuje jeden styl, konsekwentna kolorystyka, a użyte materiały i detale są najwyższej jakości, począwszy od włączników światła, przez armaturę Grohe, marmurowe parapety, po włoskie kafle na podłodze i w łazienkach, oraz stylowe meble. Dom będzie się podobał osobom lubiącym przestrzeń, pastelowe kolory ścian, komfort i stabilność mebli, oraz nieziemskie widoki górskie rozciągające się z okien salonów, oraz z tarasu. To posiadłość dla osób kochających pracę w ogrodzie i cieszących się bujną roślinnością w najbliższym otoczeniu, a także aktywnych fizycznie, gdyż atrakcje najbliższej okolicy inspirują do wycieczek i zwiedzania.
Nieruchomość zamieszkała stale od 2002 r. posiada przemyślane rozwiązania dające komfort codziennego życia mieszkańcom. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, z garażem włącznie, pozwoliło na całkowite wyeliminowanie grzejników wiszących na ścianach. Piec dwufunkcyjny zasilany gazem dostarczanym z dużego zbiornika naziemnego o poj. 2700 l. Do gotowania służy podwójna opcja: kuchenka z płytą elektryczną oraz jeden palnik gazowy pozwalający uniezależnić się od przerw w dostawie prądu (obecnie się nie zdarzają...). Panele słoneczne wystarczają również do podgrzania wody. Ogród nawadniany 12 kanałami. Pod tarasem duża piwnica ogrodowo-gospodarcza, na strychu miejsce do przechowywania sprzętu sezonowego, a w pomieszczeniu gospodarczym-pralni na parterze podręczna spiżarnia itp.
Plan domu na parterze: powierzchnia tego poziomu to 132 m2 i znajduje się tu: wiatrołap, hall, 36 metrowy salon (z niezwykłym kominkiem pełniącym funkcje pieca kaflowego), połączony z jadalnią i przechodzący łagodnie w 11-metrową kuchnię. Z salonu wyjście na taras wykafelkowany (pow. 70 m2) i do ogrodu. Na tym poziomie jest jeszcze salon kąpielowy z oknem, z wanną, prysznicem, wc i bidetem, podwójną umywalką. Na parterze znajduje się też sypialnia gospodarzy o pow. 15 m2, pomieszczenie gospodarcze o pow. 8,5 m2, w którym jest druga lodówka, spiżarka, brodzik do mycia. Z tego pomieszczenia przejście do 32-metrowego garażu dwustanowiskowego. Brama garażowa, wjazdowa otwierana automatycznie. W hallu ażurowe bukowe schody prowadzące na użytkowe poddasze i wyżej - na strych.
Plan piętra o pow. 72 m2 to hall i zamknięte pomieszczenia (nie ma otwartej przestrzeni): do drugiego salonu, również z kominkiem, o pow. 44 m2, z lukarnami typu `wole oko`, do kolejnej sypialni 16-metrowej, oraz mniejszej łazienki z kabiną prysznicową (o pow. 6 m2), oraz garderoby, mogącej pełnić funkcję sypialni. We wszystkich pomieszczeniach domu pastelowe kolory ścian.
Oferta na wyłączność. Prowizję pośrednika pokrywa strona Sprzedająca. Możliwość negocjacji ceny. Zapraszam osoby pragnące zamieszkać w raju!

Beata Łukasiewicz
tel. 601 732 146

Biuro Nieruchomości MAGNUS,
Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok 1,
tel. 71 792 72 75

Pośrednik odpowiedzialna zawodowo Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art 66 par 1 Kodeksu Cywilnego.

Szczegóły

Numer oferty 52050940
Typ oferty Dom wolnostojący
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 1 250 000 PLN
Cena za m2 5 144 PLN
Licza pokoi 5
Liczba pięter 1
Powierzchnia 243 m2
Powierzchnia działki 2 390 m2
Miejscowość Księginice Małe
Dzielnica Przemiłów
Województwo DOLNOŚLĄSKIE
Powiat wrocławski
Gmina Sobótka