Opis

Marzysz o idealnym domu, w którym połączenie komfortu, funkcjonalności i uroku natury tworzy harmonijną przestrzeń do życia? Ta wyjątkowa oferta spełni Twoje oczekiwania! Przedstawiamy nowoczesny, wolnostojący dom na sprzedaż, usytuowany w malowniczej miejscowości Smolnica, w gminie Sośnicowice (powiat gliwicki). Położony w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie kilka minut od serca Gliwic, stanowi doskonałe miejsce do życia dla rodzin ceniących ciszę, wygodę i wysoką jakość wykończenia.
Ten funkcjonalny dom wybudowany w 2019 roku to połączenie nowoczesnej architektury z dbałością o detale. Powierzchnia użytkowa wynosi aż 200 m², a działka o powierzchni 790 m² zapewnia przestrzeń do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu. Technologia budowy oparta na bloczkach silikatowych gwarantuje trwałość i solidność. 
Podstawowe informacje:

• Metraż domu: 200 m²
• Powierzchnia działki: 790 m²
• Rok budowy: 2019
• Technologia: bloczki silikatowe
• Cena: 1 650 000 zł (do negocjacji)

Standard wykończenia i wyposażenie:

• Dach: ceramiczna dachówka wysokiej jakości
• Ocieplenie: 15 cm styropian grafitowy + pianka PUR (dach)
• Okna: 3-szybowe PCV
• Rolety zewnętrzne na parterze, antywłamaniowe, elektryczne
• Tynki gipsowe
• Podłogi: na parterze glazura, na piętrze panele, drewniane schody
• Wentylacja: grawitacyjna
• Ogrzewanie: pompa ciepła Samsung o mocy 9 kW EHS Split + zbiornik CWU 200 l
• Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach
• Klimakonwektory na piętrze
• Kominek z nawiewem powietrza z zewnątrz
• Okablowanie do alarmu i monitoringu

Układ pomieszczeń:
Parter:
Przestronny salon z dużymi przeszkleniami, które zapewniają mnóstwo naturalnego światła i tworzą wyjątkowy klimat wnętrza
Kuchnia półotwarta z jadalnią, wyposażona w meble na wymiar oraz wysokiej klasy sprzęt AGD
Pokój - idealny jako gabinet lub sypialnia gościnna
Łazienka z prysznicem
Wiatrołap z dużą garderobą
Ogrzewany garaż
Piętro:
Trzy sypialnie:

• główna z prywatną garderobą
• druga z wyjściem na taras o powierzchni 20 m² 
• trzecia z balkonowym oknem i barierką francuską

Pokój kąpielowy z wanną i prysznicem, z miejscem na pralnię i suszarnię - ogrzewanie podłogowe
Poddasze:
Część strychowa o powierzchni 46 m² (po podłodze), wysokość do 1,9 m, idealna do przechowywania
Ogród i działka:
Działka o powierzchni 790 m², ogrodzona i zadbana, z urokliwym drewnianym tarasem i pergolą od strony południowej
Nasadzenia, system nawadniania trawnika i kropelkowy w tujach
Robot koszący, domek narzędziowy, studnia deszczowa oraz biologiczna oczyszczalnia ścieków z rozsączaniem — wszystko, aby codzienne życie było jeszcze wygodniejsze i bardziej ekologiczne
Media i koszty eksploatacji:
Prąd: TAURON (taryfa G12W)
Internet: światłowód od lokalnego dostawcy z Sośnicowic
Niskie koszty utrzymania.
Roczne koszty ogrzewania oraz użytkowania wszystkich sprzętów AGD (pralka, zmywarka, mikrofalówka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna) wynoszą zaledwie 2800 zł - przy dwóch dorosłych osobach.
Dzięki bardzo dobrej izolacji, energooszczędnym urządzeniom i wydajnemu systemowi ogrzewania, dom oferuje nie tylko komfort, ale też realne oszczędności każdego miesiąca. 
Lokalizacja:
Smolnica - otulina cysterska, lasy, trasy spacerowe, liczne trasy rowerowe, wzdłuż lasów rudzkich, cisza i zieleń.
Świetna komunikacja do centrum Gliwic kilka minut, również do Sośnicowic, Knurowa, autostrady A4.
Blisko przystanek autobusowy M100 w kierunku Gliwic.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji - oferta dostępna tylko w naszym biurze!
Bezpieczeństwo, pełna dokumentacja, profesjonalna obsługa i realna cena.

Więcej informacji pod numerem telefonu 881-222-800
Iwona Sierant - Stolorz
Oferta prezentowana przez biuro nieruchomości. Zakup wiąże się z pobraniem prowizji od klienta.
Zapewniamy bezpłatną pełną obsługę kredytową oraz niskie koszty notarialne!
Licencja zawodowa pośrednika 6088.
Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art.66 k.c.





Oferta nr 51850945 wysłana z systemu LocumNet Online