Opis

PRZEDSTAWICIEL DEWELOPERA :
Małgorzata Uliasz 519 186 410.
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.
Kupujący NIE PŁACI 2% podatku PCC przy zakupie.
MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE.
Budynki wolnostojące, dwulokalowe, położone na wsi, która znajdujesię ok. 8 km od Oleśnicy, trasa na Warszawę, ok. 25 minutsamochodem do dzielnicy Psie Pole we Wrocławiu drogą S8.
Termin zakończenia budowy: IV kwartał 2025 roku.
Nieruchomość budowana według indywidualnego projektu.
Każdy lokal mieszkalny jest o powierzchni użytkowej ok. 64,11 m2.Dodatkowo jest możliwość w przyszłości, indywidualnej adaptacjinieużytkowego poddasza: wymiary 3,3m x 7m, wys 2,2m ( trzebazmienić sposób użytkowania).
Do każdego lokalu mieszkalnego będzie przynależał udział 50 % wcałej działce. Działki na których stoi cały budynek (dwa lokale)ok. 800-810 m2.
Stan wykończenia: deweloperski.
Ocieplenie elewacji styropianem (grafitowy). Podbitki zzamontowanym oświetleniem. Wewnątrz wylewki, przygotowane podkładzenie podłogi na ścianach wewnątrz tynk gipsowy.
Media: Prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia. Budynek jest oddawanyz już rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym oraz z zamontowanąpompą ciepła.
Okna trzyszybowe PCV wyposażone w zewnętrzne rolety oraz wewnętrznei zewnętrzne parapety.
Parter składa się z: wiatrołapu, korytarza, salonu z jadalnią ianeksem kuchennym, 2 pokoi oraz łazienki.
Poddasze obecnie nieużytkowe.
Budowa podzielona na 4 ETAPY:
25%Etap 1: działka budowlana dokumentacja projektowa robotyziemne,fundamenty. Ściany fundamentowe, izolacje, kanalizacja wpoziomie zero, wylanie płyty, do dnia 30.05.2025 r.
25%Etap 2: Ściany nośne ceramiczne, słupy konstrukcyjne, kominywentylacyjne, wieniec, więźba dachowa, pokrycie dachu dachówkąbetonową, rynny, stolarka okienna, rolety, drzwi wejściowe, ściankidziałowe, instalacja elektryczna podtynkowa. Do dnia30.09.2025r.
25%Etap 3: Elewacja - ocieplenie, instalacja wodna -sanitarna,tynki wewnętrzne, instalacja CO, ogrzewanie podłogowe,posadzki,przyłącza wodne, podbitka dachowa. Do dnia30.11.2025r.
25%Etap 4: Sufit podwieszany z ociepleniem, wykonanie chodników zkostki brukowej ( bez wykonania tarasu), przyłączeenergetyczne,przydomowa oczyszczalnia ścieków, zawiadomienie ozakończeniu budowy. Do dnia 30.12.2025r.
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i tereniewokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości:
Fundamenty zbrojone prętami fi 12 zabetonowane betonem b20. Ścianyfundamentowe wykonane z bloczka M-6 o grubości 24cm i zaizolowaneizolacją przeciwwilgociową oraz ocieplone styropianem o grubości10cm, współczynnik przewodzenia ciepła wynosi 0,038W/mK. Ścianydziałowe wykonane pustaków ceramicznych o grubości 11,5cm. Elewacjaocieplona styropianem o grubości 15cm o współczynniku przewodzeniaciepła lambda D<0,038/mK .Elewacja wykonana klejem KREISEL225.Wentylacja grawitacyjna. Dach wykonany w konstrukcji szkieletowej(wiązarowej), pokryty dachówką betonową w kolorze ceglastym,zainstalowane rynny PCV oraz podbitka w kolorze brązowym. Wpodbitce zainstalowane oświetlenie punktowe. Strop drewnianyocieplony wełną mineralną lub pianą, zabudowany płytami K/G.Wykonanie kompleksowej instalacji elektrycznej wraz z osprzętem(kontakty, włączniki) oraz instalacji antenowej TV. Wykonanieinstalacji wodnej i kanalizacyjnej z podejściami, kompletnejinstalacji C.O. ogrzewanie podłogowe. Instalacja C.W.U. zezbiornikiem 100 L. Pompa ciepła jako główne źródłoogrzewania.
Tynki gipsowe gładkie. Posadzka ocieplona styropianem o grubości 12cm, wykonana na gładko, gdzie można układać bezpośrednio podłogi.Stolarka okienna na profilach pięciokomorowych, trzyszybowych,kolor wewnętrzny biały, a z zewnątrz złoty dąb lub ustalonyindywidualnie z nabywcą za dopłatą. Rolety zewnętrzne elektryczne wkolorze złoty dąb. Drzwi wejściowe w kolorze złoty dąb. Parapetyzewnętrzne i wewnętrzne kamienne. Teren wokół domu wyrównany inawieziony ziemią.
Lokal przed sprzedażą uzyska pozwolenie na użytkowanie orazzaświadczenie o samodzielności.
Przeznaczenie gruntu w Miejscowym Planie: Tereny zabudowymieszkaniowej jednorodzinnej, Uchwała Nr XII/65/15 z dnia2015-09-24w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego dla obrębu Poniatowice, gmina Oleśnica, Publikacja:Dz. Urz. Województwa Dolnośląskiego z2015-10-09, poz. 4146.
Informacje dotyczące obiektów istniejących położonych w sąsiedztwieinwestycji i wpływających na warunki życia: działka położona wterenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną,wolnostojącą, bliźniaczą bądź szeregową z dostępem do drogigminnej. Sąsiednie działki wg planu przeznaczone pod zabudowęmieszkaniową jw. W niedalekim sąsiedztwie tereny rolnicze, terenylasów i zadrzewień oraz tereny kolejowe. Terenin inwestycjipołożony w całości w obrębie wsi, możliwe zapachy i hałasywynikające z produkcji roślinnej i zwierzęcej.
Razem z Właścicielami nieruchomości, które mamy w swojejofercie,zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności inieprzyjeżdżanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z naszegobiura nieruchomości.
Zazwyczaj nie podajemy do publicznej wiadomości dokładnejlokalizacji oferty ( na prośbę Sprzedającego lub z związku z ustawąo ochronie danych osobowych, a czasem ze względówbezpieczeństwa).
Prezentujemy tylko sprawdzone oferty.
Pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości.
Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i niestanowi ofertyhandlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Biuro sprzedaży: Małgorzata Uliasz, 519 186 410


Oferta nr 4952508739010092 wysłana z systemu LocumNet Online