Karta Oferty MLS Polska2021-08-10T11:12:51+02:00

Domy - segment, 183 m2, Gliwice

Domy - segment na sprzedaż, Gliwice, Żerniki

Cena: 789 000 PLN

4 311 PLN/m2

Kryspin Klimek
6088
Telefon: 792250476
kryspin@biurosprzedazydewelopera.pl

Opis

LUKSUSOWE OSIEDLE POD LASEM!!! www.czokaPARK.pl
POMPA CIEPŁA, INST.REKUPERACJI, 3 ŁAZIENKI....

SPRAWDŹ STANDARD DEWELOPERSKI! WYSOKA JAKOŚĆ!

Powierzchnia użytkowa 148m2 2 + taras 24m2 + garaż 35m!!!
----------------------------------------------------------------------------------

BIURO SPRZEDAŻY DEWELOPERA.pl
0% prowizji
0% podatku PCC
0zł doradztwo kredytowe


Osiedle CzokaPARK to 6 nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zlokalizowanych w cichej, a zarazem bardzo popularnej dzielnicy Gliwic - Żerniki ul.Czoka, dojazd od ulicy Rogozińskiego i Granicznej.
Bliskość centrum miasta połączona z zielonym, sielankowym
otoczeniem stanowią doskonały azyl dla życia rodzinnego.
Naszym klientom proponujemy unikatowe usytuowanie
budynków z ekspozycją ogrodów od południowo-zachodniej
strony gwarantujące doskonały dostęp promieni słonecznych
przez większość dnia.
Doskonała lokalizacja, dużo zieleni, blisko centrum.

www.czokaPARK.pl

------------------------------------------------------------------------------------
Oferta dotyczy segmentu zewnętrznego - bud. F o powierzchni użytkowej ok.148m2 + taras 24m2 + garaż 35m2 w stanie deweloperskim wysokim!!! z działką ok.170m2 w cenie 789.000 zł brutto
------------------------------------------------------------------------------------

Parter (57m2) : duży salon z oknem przesuwnym PATIO Automatic szer.4,4m i komunikacją ponad 41m2!!!, kuchnia 7,7m2 , łazienka 2,6m2, wiatrołap 3,2m2, kotłownia/pralnia 4,9m2.

I Piętro (57m2) : 2 pokoje : 15,2m2, 13,3m2, łazienka 8,8m2,
pralnia 6m2, pomieszczenie techniczne 4,8m2, komunikacja 5,6m2.

II Piętro (33m2 + taras 23m2) : sypialnia 15,6m2 + TARAS 24m2!!!, garderoba 9m2, łazienka 4,6m2

+ Garaż : 35m2


Szanując indywidualne wymagania naszych klientów umożliwiamy dowolną, indywidualną aranżację wnętrz dzięki możliwości dokonywania zmian w projekcie ścian działowych (oferta bez dodatkowych kosztów tylko na etapie budowy).

----------------------------------------------------------------------------------
Standard wykończenia i zakres prac budowlanych w cenie :
-Stan surowy:
1. Fundamenty - płyta fundamentowa.
2. Instalacja pod posadzkowa - kanalizacja sanitarna, woda.
3. Ściany nośne bloczek komórkowy lub pustak ceramiczny gr. 24 cm.
4. Stropy żelbetowe - nad każdą kondygnacją.
5. Attyka.
6. Schody żelbetowe.
7. Ścianki działowe 11,5-12cm.
8. Izolacja i ocieplenie fundamentów styropianem AQUA.
9. Wykonanie podjazdów (brukowanie) oraz wyprowadzenie jednego punktu oświetlenia zewnętrznego 
(lampa z czujnikiem zmierzchu na każdy dom).
10. Przyłącza techniczne do domu: woda, kanalizacja sanitarna, energia elektryczna, sieć światłowodowa oraz kanalizacja deszczowa (zależy od warunków z PWiK lub UM).
 
-Stan surowy zamknięty :
1. Dach membrana Bauder plus styropian EPS 100 ze spadkiem 2% od 20 cm wzwyż, obróbka blacharska wokół attyki.
2. Stolarka okienna Vetrex V76, 3-szybowa na ciepłym montażu, kolor na zewnątrz: GRAFIT, wewnątrz: BIAŁY (opcjonalnie można zmienić kolory) + drzwi tarasowe na parterze przesuwne.
3. Elewacja - styropian biały grubość 20 cm plus tynk silikonowy plus wykończenie wybranych miejsc dekoracyjnym odciskiem drewna - tynk imitujący drewno (opcjonalnie można zmienić na styropian grafitowy).
4. Drzwi wejściowe: Wikęd Optimum na ciepłej ościeżnicy aluminiowej TERMO, typ: kolor antracyt,
z pochwytem, z przeszkleniem.

-Stan deweloperski wysoki:
1. Sufity podwieszane w miejscach lokalizacji instalacji wentylacji mechanicznej- konstrukcja plus płyty KG - bez spoinowania płyt oraz bez wykończenia łączeń gładzią.
2. Wylewki cementowe o grubości 6-7 cm na styropianie EPS 100.
3. Tynki wewnętrzne gipsowe na ścianach (bez łazienek) oraz na sufitach (bez łazienek oraz miejsc, gdzie przebiega instalacja do wentylacji mechanicznej).
4. Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
5. Pompa ciepła wraz z zasobnikiem CWU ok 180l.
6. Ogrodzenie panelowe z podmurówką betonową 20 oraz siatką z drutu fi 4 o wysokości 1230mm, kolor antracyt lub ogrodzenie naturalne między ogródkami (np. żywopłot).
7. Wybrukowanie podejścia przed domem oraz podjazdu przed garażem, kostka betonowa w kształcie prostokąta 10x20 cm, grubość kostki 8cm, kolor grafitowy.
8. Przewód do fotowoltaiki wyciągnięty na dach (bez instalacji elektrycznej, bez osprzętu i paneli).
10. Instalacja pod wentylację mechaniczną (tylko rury - bez jednostki rekuperatora, bez anemostatów itd.).
11. Instalacje wewnętrzne:
instalacja elektryczna oraz teletechniczna do 100 punktów (wszystkie punkty pod gniazdka elektryczne, włączniki, gniazda rtv, punkty pod termostaty, pod rolety, gniazda internetowe itd. - bez białego montażu), opcjonalnie można zwiększyć ilość punktów za dopłatą,
instalacja wod-kan (kuchnia, kotłownia, 3x łazienka).

------------------------------------------------------------------------------------
Elementy opcjonalne (dodatkowo płatne):
- system rolet zewnętrznych podtynkowych
- system żaluzji zewnętrznych
- instalacja pod klimatyzację + klimatyzację
- okno tarasowe bezporogowe HST (pcv lub aluminium)
- stolarka okienna aluminiowa
- sufity podwieszane w całości

------------------------------------------------------------------------------------
Cena za segmenty w stanie deweloperskim i garażem ok.35m2 :

B - 849.000 zł, zewnętrzny segment, większa działka, szersza o 3 metry.
C - REZERWACJA
D - 799.000 zł
E - 799.000 zł
F - 789.000 zł, mniejsza działka od strony tarasu
G - 949.000zł , zewnętrzny segment z GARAŻEM 50m2 i działką ok.400m2

Możliwość zakupu domu C do F bez garażu - odejmujemy z ceny 70tys brutto

----------------------------------------------------------------------------------
Koszt rezerwacji : 10tys.zł (kaucja rezerwacyjna w formie zaliczki)
Zakup na podstawie umowy deweloperskiej.

Planowane rozpoczęcie budowy : jesień 2021r


Biuro sprzedaży dewelopera : Kryspin Klimek 792250476
----------------------------------------------------------------------------------
BiuroSprzedazyDewelopera.pl
0% PROWIZJI
0% PODATKU PCC
0zł DORADZTWO KREDYTOWE


Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art.66 k.c.

Szczegóły

Numer oferty 47930945
Typ oferty Domy - segment
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 789 000 PLN
Cena za m2 4 311 PLN
Licza pokoi 4
Liczba pięter 3
Powierzchnia 183 m2
Powierzchnia działki 170 m2
Miejscowość Gliwice
Dzielnica Żerniki
Województwo ŚLĄSKIE
Powiat Gliwice m.
Gmina Gliwice M.