Karta Oferty MLS Polska2021-08-10T11:12:51+02:00

Domy - segment, 243 m2, Wrocław

Domy - segment na sprzedaż, Wrocław, Psie Pole

Cena: 1 370 000 PLN

5 638 PLN/m2

Beata Łukasiewicz
2412
Telefon: 601732146
mieszkania@magnus.wroc.pl

Opis

Na sprzedaż fantastyczny, komfortowy, innowacyjnie wyposażony szereg na Psim Polu! Dwa tarasy, balkon, ogródek, 2 łazienki i garaż!

Ten niezwykły 5-letni dom został przeprojektowany na indywidualne zamówienie przez architekta projektującego osiedle Kminkowa. To, co go różni od domów w tym szeregowcu to 30-metrowy taras na dachu, z którego można podziwiać Most Rędziński - jeden z większych w Europie mostów wiszących. Taras na dachu jest oświetlony, wyposażony w dostęp do wody, oraz meble ogrodowe. Jeszcze efektowniejszą innowacją jest zastąpienie nieużytkowej przestrzeni i zamontowanie, na dwóch kolejnych kondygnacjach, szklanych stropów z hartowanego szkła (podłóg). Pozwoliło to na wpuszczenie do domu więcej naturalnego światła i użytkowania tej powierzchni jak normalnej podłogi. Jest to prawdopodobnie jedyne takie rozwiązanie we Wrocławiu. A bonusem jest to, że szklane podłogi pozwalają patrzeć w gwiazdy z salonu znajdującego się na... parterze!
Dom ma pow. całkowitą 243 m2, wliczając w to garaż, dwa tarasy, balkon oraz pomieszczenia gospodarcze. Same tarasy i balkon to 75 m2 zagospodarowanej przestrzeni rekreacyjnej. Działka o powierzchni 322 m2 jest starannie zagospodarowana od frontu jak i od strony ogrodu. Trzeci taras na parterze, wyłożony drewnem, łagodnie przechodzi w ogród z ciekawymi nasadzeniami.
Na powierzchnię użytkową składają się:
- 4 sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon, a druga z własną garderobą,
- salon dolny z jadalnią,
- kuchnia z wejściem z przedpokoju i otwarta na salon,
- 2 łazienki, w obu kabiny z hydromasażem, w jednej także wanna z jacuzzi i koloroterapią,
- kotłownia,
- pomieszczenie gospodarcze-spiżarnia przy wyjściu na ogród,
- drugi, górny salon na poddaszu, z wyjściem na taras na dachu.
Dom jest kolorowy, ma dużo nowoczesnych rozwiązań technicznych, poprawiających komfort użytkowania, a pompa ciepła zapewnia darmową energię do ogrzania domu i podgrzania wody. Jest to pompa ciepła marki Viessman z zasobnikiem 190 l, dwie stacje uzdatniania wody Aquahome Viessman, które dają 4 stopnie oczyszczania wody, filtr z odwróconą osmozą w kuchni, baterie czterodrożne (jednocześnie woda ciepła, zimna, zmineralizowana), rekuperator z odzyskiem ciepła Rennovent Excellent, instalację cyrkulacyjną, kocioł dwufunkcyjny gazowy, kominek przystosowany do rekuperacji, oraz ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach. Brama wjazdowa na posesje na pilota, składana w harmonijkę, co pozwala zaoszczędzić przestrzeń.
Wnętrze domu bardzo kolorowe, słoneczne, pełne światła i przytulności. Maksymalne wykorzystanie przestrzeni, funkcjonalność. Kuchnia wyposażona w meble w kolorze wiśniowym oraz w sprzęt AGD firm Bosch, Sharp. Dużo szklanych dekoracji w kwiatowy wzór: w kuchni, na drzwiach wejściowych do łazienki, spiżarni. Kominek z oryginalnego kamienia w kolorze ciepłych brązów i żółci. Dolny taras z ogródkiem zagospodarowanym nasadzeniami (magnolia w waniliowym kolorze!).
Wszystkie sypialnie wyposażone w duże szafy z przesuwanymi drzwiami. Na podłogach panele, schody z drewnianymi stopnicami. Dużo świateł ledowych w kuchni i salonie na dole, wytwarzających nastrój, a w jednej z łazienek wykorzystywanych do koloroterapii. Cały parter został wyposażony w elektrycznie sterowane zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
Dom jest bardzo oszczędny w eksploatacji, dzięki nowoczesnym (i kosztownym) rozwiązaniom, które pozwalają na ograniczenie opłat za media. Wszystkie koszty utrzymania domu zimą wahają się w okolicy 500 zł.
Polecam wszystkim, którzy potrzebują dużo przestrzeni, lecz doceniają miłe sąsiedztwo i poczucie bezpieczeństwa. Na trzech tarasach można się zrelaksować o każdej porze dnia i roku, a widoki nocą są niezapomniane. Taras na dachu umożliwia obserwacje astronomiczne.
Właściciel chętnie rozważy częściowe rozliczenie ceny za dom, w postaci dużego apartamentu w dowolnej części Wrocławia.
Zapraszam na niezobowiązującą prezentację, u nas Kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo.

Beata Łukasiewicz
tel. 601 732 146

MAGNUS SP. J.
ul. Krakowska 52 lok.1
50-425 Wrocław
tel. 71 792 72 75

Pośrednik odpowiedzialna zawodowo Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Szczegóły

Numer oferty 47800940
Typ oferty Domy - segment
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 1 370 000 PLN
Cena za m2 5 638 PLN
Licza pokoi 6
Liczba pięter 3
Powierzchnia 243 m2
Powierzchnia działki 322 m2
Miejscowość Wrocław
Dzielnica Psie Pole
Województwo DOLNOŚLĄSKIE
Powiat Wrocław m.
Gmina Wrocław M.