Obiekt - inny obiekt komercyjny, 1 601 m2, Pszczyna

Obiekt - inny obiekt komercyjny na sprzedaż, Pszczyna

Cena: 4 500 000 PLN

2 812 PLN/m2

Joanna OCN
1870
Tel.kom.: +48 664 468 579
Telefon: +48 505 114 141
nieruchomosci@ocn.com.pl

Opis

Mam przyjemność zaprezentowania na sprzedaż unikatową `Wodną Wieżę`.


PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem wieży wodnej zaadoptowana

i przebudowana, pełni funkcję restauracji w Pszczynie.

Działka niezabudowana wykorzystywana jest jako droga wewnętrzna i parking.

Powierzchnia łączna gruntów wynosi 0,0923 ha.

Zestawienie powierzchni budynku:

Powierzchnia użytkowa 1031,80 m2

Powierzchnia zabudowy 281,30 m2

Powierzchnia całkowita 1 600,50 m2

Kubatura 2 972,60 m3

Wysokość budynku 39,60 m

LOKALIZACJA:

Pszczyna- miasto w województwie śląskim, gm. Pszczyna, często nazywane Perłą Górnego Śląska. Blisko do węzła autostrady A4 (32km), oraz wjazd na trasę S1 (20km).

W odległości:

- Tychy - 18km

- Bielsko Biała - 20km

- Katowice - 32km

- Żywiec - 44km

- Ostrawa (Czechy) - 72km

- Kraków - 100km

- Warszawa - 326km

OPIS BUDYNKU WODNEJ WIEŻY:

Historia wieży

Wodna Wieża powstała w 1926 roku. Wybudował ją Jan Gustaw Grycz, znany twórca konstrukcji żelbetowych. Przez lata służyła utrzymywaniu stabilnego ciśnienia w miejskich wodociągach. Była tu także łaźnia, w której mieszkańcy Pszczyny zażywali kąpieli lub relaksowali się podczas masażu. Coraz bardziej popularne łazienki w domach z czasem sprawiły, że łaźnia przestała być pszczynianom potrzebna.

WYKOŃCZENIE BUDYNKU:

Budynek w związku z przebudową wykonany został w różnych technologiach budowlanych. Stara część budynku wykonana została jako żelbetowy układ słupowo - ryglowy powiązany stropami. Do tej części dobudowany został trzon komunikacyjny pionowy zawierający klatkę schodowa łączącą wszystkie kondygnacje z parterem oraz szyb windy osobowej. W budynku znajduje się również szyb windy towarowej biegnący od parteru do ostatniego piętra oraz szyb windy towarowej pomiędzy kuchnia a pomieszczeniami przygotowalni produktów.

INSTALACJE:

Ogrzewanie całego budynku odbywa się za pomocą instalacji centralnego ogrzewania wodnego zasilanego z kotłowni gazowej znajdującej się na poddaszu budynku z dwóch kotłów VIESSMANN VITODENS 200.

Budynek wyposażony jest w wewnętrzną instalacje przeciwpożarowa, instalacje sygnalizacji pożaru opartą na czujnikach dymowych podłączonych ze stanowiskiem centrali Powiatowej Straży Pożarnej, system oddymiania i usuwania gazów pożarowych, wewnętrzna instalacje tryskaczy i pomp (zbiorniki na wodę do instalacji znajdują się w piwnicy) Budynek klimatyzowany.

WYSTRÓJ:

Cały wystrój wewnętrzny i aranżacja wnętrz są autorskim projektem właścicieli. Klatka schodowa, winda osobowa a zawłaszcza piętro VIII wykonane zgodnie z ideą `steampunku/industrial`.

Wszystkie pomieszczenia, klatka schodowa, winda wykonane są z materiałów wysokiej klasy bardzo starannie, zadbano o każdy szczegół wykończenia i wyposażenia całego budynku.

OPIS POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJI:

Piwnica

W piwnicy znajdują się pomieszczenia pompowni, zbiornik wody do celów przeciwpożarowych, hydrofornie, rozdzielnie elektryczną pomieszczenia gospodarcze oraz toaletę.

Powierzchnia użytkowa kondygnacji wynosi 92,80 m2

Parter

Główne wejście do budynku od strony południowej. Wejście boczne od strony zachodniej. Na parterze znajduje się recepcja oraz część gastronomiczna z zapleczem kuchennym, sanitarnym jak tez część sanitarna dla gości. Dostawę towarów po budynku zapewnia wewnętrzny dźwig towarowy obsługujący wszystkie kondygnacje.

Piętro I

Przeznaczone na magazyn wyposażenia restauracji, czyli sztućce, zastawy stołowe, dekoracje itp.

Powierzchnia użytkowa kondygnacji wynosi 105,70 m2

Piętro II

Przeznaczone jako zaplecze socjalne dla personelu. Dwie szatnie, męska, damska, łazienka.

Powierzchnia użytkowa kondygnacji wynosi 103,70 m2

Piętro III

Na tym piętrze znajdują się pomieszczenia magazynowe zaopatrzenia kuchni, komora chłodnicza, komora mroźni, pomieszczenia wstępnego przygotowania produktów dla kuchni.

Powierzchnia użytkowa kondygnacji wynosi 73,30 m2

Piętro IV

Stanowi kuchnię właściwą z pełnym wyposażeniem

Powierzchnia użytkowa kondygnacji wynosi 77,70 m2

Piętro V

Stanowi zaplecze administracyjno-biurowe podzielone na dwa biura i toaletę.

Powierzchnia użytkowa kondygnacji wynosi 80,50 m2

Piętro VI

Stanowi sala konsumpcyjna z zapleczem sanitarnym

Powierzchnia użytkowa kondygnacji wynosi 81,00 m2

Kondygnacja pośrednia między VI a VII piętrem

Stanowią pomieszczenia techniczne, serwerownia.

Powierzchnia użytkowa kondygnacji wynosi 25,30 m2

Piętro VII

Stanowi sala konsumpcyjna z rozdzielnią kelnerską, toalety.

Powierzchnia użytkowa kondygnacji wynosi 82,00 m2

Kondygnacja pośrednia między VII a VIII piętrem

Stanowi pomieszczenie techniczne, urządzenia wentylacji i klimatyzacji

Powierzchnia użytkowa kondygnacji wynosi 31,30 m2

Piętro VIII

Stanowi sala konsumpcyjna z rozdzielnią kelnerską

Powierzchnia użytkowa kondygnacji wynosi 90,00 m2

Poddasze

Na poddaszu mieści się gazowa kotłownia oraz część maszynowni dźwigów

Powierzchnia użytkowa kondygnacji wynosi 73,00 m2

Dach

Konstrukcja drewniana, ocieplona, pokrycie stanowi ceramiczna dachówka (karpiówka)

Wysokość całkowita wieży wynosi 39,60 m co klasyfikuje budynek jako wysoki(W).

Cena:

1. Wartość drobnego wyposażenia Wieży Wodnej w Pszczynie wynosi:48 400 zł

2. Aktualna wartość wyposażenia kuchni wynosi 150 000 zł

3. Wartość rynkowa nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem pełniącym funkcje restauracji na dzień wyceny wynosi: 4 500 000 zł

`Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.`

Szczegóły

Numer oferty 30774
Typ oferty Obiekt - inny obiekt komercyjny
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 4 500 000 PLN
Cena za m2 2 812 PLN
Liczba pięter 8
Powierzchnia 1 601 m2
Powierzchnia działki 923 m2
Miejscowość Pszczyna
Województwo ŚLĄSKIE
Powiat pszczyński
Gmina Pszczyna