Opis

KUPUJACY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI - 0%. 
Jedna decyzja może zmienić Twój biznes  - sprawdź dostępne nieruchomości dla Twojej firmy. Oferujemy szeroki wybór nieruchomości komercyjnych w Poznaniu i okolicach.  Nie musisz dalej szukać, ponieważ już znalazłeś odpowiednią firmę !   Zadzwoń lub napisz, a my zajmiemy się wszystkim za Ciebie.
Możliwość zakupu nieruchomości z Najemcą przy ROI ok. 9-10 % ! 
Lokalizacja : 
Na sprzedaż. Nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości Głuchowo, w gminie Komorniki, powiat poznański. 

• ok. 17,6 km od centrum Poznania,
  
• ok. 3,5 km do węzła drogi ekspresowej S5, w niedalekiej odległości od skrzyżowania z autostradą A2 (węzeł Poznań Zachód),
  
• szybki dojazd do obwodnicy Poznania oraz głównych tras w kierunku Wrocławia, Zielonej Góry i Warszawy.
  
  

Działka: 
Działka o łącznej powierzchni 9 574 m² , w tym plac składowy wraz z parkingiem.
Nawierzchnia terenu utwardzona - kostka brukowa oraz tłuczeń.
Zabudowa: 
• powierzchnia całkowita: 2 638,39 m², w tym:
-  powierzchnia biurowo-socjalna (dobry standard): 424,55 m²,
-  powierzchnia biurowo-socjalna (przeciętny standard): 714,55 m²,
-  powierzchnia magazynowa: 1 450,55 m²,
-  powierzchnia techniczna: 48,74 m².

Materiały i stan techniczny części biurowo-socjalne:

• fundamenty - betonowe,
  
• ściany - murowane z bloczków betonowych,
  
• ocieplenie - ze styropianu gr. 8 cm,
  
• stropodach - żelbetowy, gęstożebrowy,
  
• pokrycie dachu - papa termozgrzewalna,
  
• stolarka okienna z profili PVC,
  
• tynki wewnętrzne - tynki cementowo-wapienne,
  
• tynki zewnętrzne - tynk mineralny,
  

Media:
Doprowadzone przyłącza:

• energia elektryczna
• woda
• kanalizacja sanitarna
• kanalizacja deszczowa
• gaz
• sieć telekomunikacyjna

 
Stan / zagospodarowanie:

• teren ogrodzony (ogrodzenie stalowe i prefabrykowane panele żelbetowe)
• dwa wjazdy (bramy stalowe + brama wjazdowa dodatkowa)
• monitoring wizyjny
• oświetlenie zewnętrzne
• teren utwardzony

Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z uchwałą nr IX/53/99 Rady Gminy Komorniki z dnia 11 maja 1999 roku, w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Głuchowo w obszarze terenów zainwestowanych i części wsi Komorniki oraz uchwały nr XLVII/312/2010 Rady Gminy Komorniki z dnia 24 maja 2010 roku, w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Głuchowo w obszarze terenów zainwestowanych i części wsi Komorniki - etap Ib, przedmiotowe działki położone są na terenach przeznaczonych pod:

• tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, oznaczone symbolem 10P (działka nr 405/6 oraz część działek nr 405/8 i 405/14),
• tereny zabudowy usługowej, oznaczone symbolem 11U (działka nr 405/9).
Stan prawny nieruchomości uregulowany - pełna własność.
Cena netto + 23%VAT. 

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz zaproszenie do podjęcia negocjacji. Warunki transakcji podlegają indywidualnym ustaleniom.

Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właścicieli, zarządców nieruchomości oraz innych podmiotów uprawnionych.  Nasze biuro dokłada należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ich kompletność, dokładność ani ewentualne zmiany dokonane przez właścicieli lub zarządców nieruchomości. Przed zawarciem umowy zaleca się ich indywidualną weryfikację.


Zapraszam do kontaktu lub na prezentacje.






Oferta nr 2971057 wysłana z systemu LocumNet Online