Karta Oferty MLS Polska2021-08-10T11:12:51+02:00

Dom wolnostojący, 294 m2

Dom wolnostojący na sprzedaż,

Cena: 750 000 PLN

2 551 PLN/m2

Roman Pustkowski
3468
Tel.kom.: 601560477
Telefon: 48627822792
biuro@kgn.nieruchomosci.pl

Opis

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ, OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJACY NIE PŁACI PROWIZJI......
Prezentujemy nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym parterowym z poddaszem użytkowym w trakcie budowy w stanie wykończeniowym. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej wg najnowszych rozwiązań technologicznych, konstrukcyjnych i użytkowych. Dom ocieplony wełną mineralną na ścianach zewnętrznych o gr 20 cm , więżba dachowa o gr 30 cm , posadzki ocieplone styropianem o gr 30 cm. Dach wysoki kopertowy z wystawkami pokryty dachówką ceramiczną typu Roben wraz z orynnowaniem i odprowadzeniem wody opadowej.
Dzialka gruntu zlokalizowana w przepięknej scenerii na skraju lasu praktycznie na polanie leśnej, w chronionym prawnie obszarze krajobrazowym wzgórz ostrzeszowskich o szczegolych walorach krajobrazowo-przyrodniczych, z dostepem do drogi publicznej i infrastruktury technicznej.
Nieruchomośc sklada się z dwoch działek gruntu o pow. 1,5 ha i 1,9 ha objętych ustaleniami MPZP dla wsi Myślniew jednostka bilansowa MN o pow. ca 75 arów w pozstałej części przeznaczenie gruntów rolne symbol R.
W ewidencji gruntów i budynkow tereny R VI i Łaki LV. Pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego obejmuje plan zagospodarowania dzialki budowlanej o pow. 41 arow co podlega wyłączeniu gruntow rolnych z produkcji rolnej.

NAJWIĘKSZYM BOGACTWEM TEGO REGIONU JEST CZYSTE POWIETRZE I KLIMAT, KTÓRY ZGODNIE Z OPINIĄ EKSPERTÓW - MA WŁAŚCIWOŚCI LECZNICZE.
http://www.kobyla-gora.pl/asp/pliki/aktualnosci_2015/2019_ropoznanie_warunkow_klimatycznych_kobylej_gory.pdf
Gdzie zjeść:
- Drewniana Chałupa nad Zalewem w Kobylej Górze,
- Stara Fabryka w Myślniewie,
- domowe obiady i wyroby garmażeryjne - Zaród w Kobylej Górze.

Atrakcje:
- Zalew w Kobylej Górze, kajaki, rowery wodne, piaszczyste plaże,
- sieć ciekawych szlaków rowerowych,
- dwie specjalnie przygotowanie trasy do biegów na orientację,
- kilka okolicznych stadnin koni,
- najwyższe wzniesienie Wielkopolski (284 m n.p.m.) - Kobyla Góra,

Dzialka budowlana uzbrojona posiada skrzynkę elektryczną na graanicy dzialki oraz doprowadzone przyłącze sieci wodociągowej. Planowane jest wykonanie gminnej sieci kanalizacji sanitarnej w najbliższym okresie czasu.
Na działce budowlanej pobudowany budynek o konstrukcji drewnianej z pom. mieszkalnym i kominem murowanym
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej sciany murowane , więżba dachowa drewniana wielospadowa z poddaszem użytkowym , pokrycie z dachówki ceramicznej zakładkowej Roben.

1.ławy fundamentowe wylewane, zbrojone.
2.ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych, ocieplone styrodurem gr. 7 cm i obłożone cegłą klinkierową
3.ściany zewnętrzne i wew. wykonane z bloczków silikatowych (piasek kwarcowy i wapno) o wytrzymałości 20Mpa
4. ściany zewnętrzne ocieplone wełną mineralną lamelową o gr. 20 cm. Pokrytą tynkiem mineralnym
5.wylewki zbrojone ułożone na 30 cm styropianie twardym
6.stropy belkowe wykonane z grubizny modrzewiowej czterostronnie heblowane.
7.więźba dachowa wsparta na 2 ramach stalowych całkowicie wykonana z z grubizny modrzewiowej czterostronnie heblowanej
8.połacie dachowe izolowane krzyżowo wełną mineralną o gr. 30 cm., zafoliowane i oszalowane na całej powierzchni sklejką wodoodporną gr. 8 mm
9. wszystkie trzy kominy wykonane w technologi Schiedla wyprawione klinkierem z daszkami z blachy kwasoodpornej
10.okna plastykowe 8 komorowe, parapety ceramiczne
11. instalacje wod.-kan, elektryczna - kompletna
Działka:
1. Na całej działce rozciągnięta instalacja wody. Trzy ciągi niezależnie sterowane.
2. Na całej działce ułożona inst. elektryczna miedziana
3. Na całej działce (około 250mb) rozciągnięta ocynkowana bednarka do wykonania uziemienia. Parametry oporności zgodnie z PN.

Budynek wykonany na podstawie projektu budowlanego i wydaanego pozwolenia na budowę wraz z dokumentacja budowy.
Powierzchnia zabudowy budynku wynosi - 150,00 m2
Powierzchnia uzytkowa budynku wynosi - 294,00 m2


Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Szczegóły

Numer oferty 2460967
Typ oferty Dom wolnostojący
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 750 000 PLN
Cena za m2 2 551 PLN
Licza pokoi 6
Powierzchnia 294 m2
Powierzchnia działki 4 125 m2
Województwo WIELKOPOLSKIE
Powiat ostrzeszowski
Gmina Kobyla Góra