Opis

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ, OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJACY NIE PŁACI PROWIZJI......Prezentujemy nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym parterowym z poddaszem użytkowym w trakcie budowy w stanie wykończeniowym. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej wg najnowszych rozwiązań technologicznych, konstrukcyjnych i użytkowych. Dom ocieplony wełną mineralną na ścianach zewnętrznych o gr 20 cm , więżba dachowa o gr 30 cm , posadzki ocieplone styropianem o gr 30 cm. Dach wysoki kopertowy z wystawkami pokryty dachówką ceramiczną typu Roben wraz z orynnowaniem i odprowadzeniem wody opadowej.Dzialka gruntu zlokalizowana w przepięknej scenerii na skraju lasu praktycznie na polanie leśnej, w chronionym prawnie obszarze krajobrazowym wzgórz ostrzeszowskich o szczegolych walorach krajobrazowo-przyrodniczych, z dostepem do drogi publicznej i infrastruktury technicznej. Nieruchomośc sklada się z dwoch działek gruntu o pow. 1,5 ha i 1,9 ha objętych ustaleniami MPZP dla wsi Myślniew jednostka bilansowa MN o pow. ca 75 arów w pozstałej części przeznaczenie gruntów rolne symbol R. W ewidencji gruntów i budynkow tereny R VI i Łaki LV. Pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego obejmuje plan zagospodarowania dzialki budowlanej o pow. 41 arow co podlega wyłączeniu gruntow rolnych z produkcji rolnej. NAJWIĘKSZYM BOGACTWEM TEGO REGIONU JEST CZYSTE POWIETRZE I KLIMAT, KTÓRY ZGODNIE Z OPINIĄ EKSPERTÓW - MA WŁAŚCIWOŚCI LECZNICZE.Obszar Kobylej Góry i okolic słynie ze sprzyjającego klimatu; ` Po przeanalizowaniu wieloletnich danych meteorologicznych oraz po dokonaniu oceny stanu sanitarnego powietrza i po przeprowadzeniu badań zróżnicowania mikroklimatycznego można stwierdzić, że klimat i bioklimat Kobylej Góry charakteryzuje się właściwościami leczniczymi i profilaktycznymi, które mogą być wykorzystywane w leczeniu klimatycznym chorób układu krążenia, chorób narządów ruchu. Może także wspomagać leczenie zaburzeń układu trawiennego oraz zaburzeń układu termoregulacyjnego.`http://www.kobyla-gora.pl/asp/pliki/aktualnosci_2015/2019_ropoznanie_warunkow_klimatycznych_kobylej_gory.pdfRejon ten już od lat zyskal miano `Weekendowej sypialni dla Wroclawia ` ze wzgledu na wiele inwestycji poczynionych przez prywatnych Inwestorow w tym regionie.Inwestycja na w/w Terenach jest interesujaca dla Inwestorow zaainteresowanych budowa Pensjonatu typu Resort sportowy lub Inwestorow zainteresowanych agroturystyką w powiązaniu z liczną ilościa stadnin koni w tym rejonie.Gdzie zjeść:- Drewniana Chałupa nad Zalewem w Kobylej Górze,- Stara Fabryka w Myślniewie,- domowe obiady i wyroby garmażeryjne - Zaród w Kobylej Górze.Atrakcje:- Zalew w Kobylej Górze, kajaki, rowery wodne, piaszczyste plaże,- sieć ciekawych szlaków rowerowych,- dwie specjalnie przygotowanie trasy do biegów na orientację,- kilka okolicznych stadnin koni,- najwyższe wzniesienie Wielkopolski (284 m n.p.m.) - Kobyla Góra,Dzialka budowlana uzbrojona posiada skrzynkę elektryczną na graanicy dzialki oraz doprowadzone przyłącze sieci wodociągowej. Planowane jest wykonanie gminnej sieci kanalizacji sanitarnej w najbliższym okresie czasu. Na działce budowlanej pobudowany budynek o konstrukcji drewnianej z pom. mieszkalnym i kominem murowanymBudynek wykonany w technologii tradycyjnej sciany murowane , więżba dachowa drewniana wielospadowa z poddaszem użytkowym , pokrycie z dachówki ceramicznej zakładkowej Roben.1.ławy fundamentowe wylewane, zbrojone.2.ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych, ocieplone styrodurem gr. 7 cm i obłożone cegłą klinkierową3.ściany zewnętrzne i wew. wykonane z bloczków silikatowych (piasek kwarcowy i wapno) o wytrzymałości 20Mpa4. ściany zewnętrzne ocieplone wełną mineralną lamelową o gr. 20 cm. Pokrytą tynkiem mineralnym5.wylewki zbrojone ułożone na 30 cm styropianie twardym6.stropy belkowe wykonane z grubizny modrzewiowej czterostronnie heblowane.7.więźba dachowa wsparta na 2 ramach stalowych całkowicie wykonana z z grubizny modrzewiowej czterostronnie heblowanej8.połacie dachowe izolowane krzyżowo wełną mineralną o gr. 30 cm., zafoliowane i oszalowane na całej powierzchni sklejką wodoodporną gr. 8 mm9. wszystkie trzy kominy wykonane w technologi Schiedla wyprawione klinkierem z daszkami z blachy kwasoodpornej10.okna plastykowe 8 komorowe, parapety ceramiczne11. instalacje wod.-kan, elektryczna - kompletnaDziałka:1. Na całej działce rozciągnięta instalacja wody. Trzy ciągi niezależnie sterowane.2. Na całej działce ułożona inst. elektryczna miedziana3. Na całej działce (około 250mb) rozciągnięta ocynkowana bednarka do wykonania uziemienia. Parametry oporności zgodnie z PN.Budynek wykonany na podstawie projektu budowlanego i wydaanego pozwolenia na budowę wraz z dokumentacja budowy. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi - 150,00 m2 Powierzchnia uzytkowa budynku wynosi - 294,00 m2 Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta nr 2460967 wysłana z systemu LocumNet Online