Opis

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 1,24 hektara (12 400 m²), położoną w atrakcyjnej okolicy ulicy Chocianowskiej w Lubinie. Ta nieruchomość to doskonała inwestycja dla deweloperów, przedsiębiorców oraz osób planujących budowę wymarzonego domu lub kompleksu mieszkaniowego.
Lokalizacja i parametry działki

• Powierzchnia: 12 400 m² (1,24 ha)
• Kształt: zbliżony do prostokąta, co ułatwia planowanie zabudowy
• Wymiary: około 215 m długości x 56 m szerokości
• Ukształtowanie terenu: płaskie, niezagospodarowane, gotowe do inwestycji
• Media: w odległości około 150 m od granicy działki dostępne są woda, prąd, gaz oraz kanalizacja — do podłączenia
• Dostępność: zaledwie 3 minuty samochodem do trasy ekspresowej S3, 27 minut pieszo do stacji kolejowej, 10 minut pieszo do najbliższego przystanku autobusowego

Zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolami MN i MW, co oznacza:

• MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług, rzemiosła i handlu detalicznego wbudowanego w budynki mieszkalne, a także rekreacji, terenów sportu, zieleni urządzonych oraz infrastruktury technicznej.
• MW - tereny zabudowy wielorodzinnej z usługami i handlem w parterach, również z możliwością prowadzenia usług, rekreacji, sportu, infrastruktury technicznej, parkingów, garaży i ulic wewnętrznych.

Możliwości zabudowy

• Zabudowa jednorodzinna (symbol 2MN i 4MN): idealna pod budowę domów jednorodzinnych, z opcją usług i rekreacji.
• Zabudowa wielorodzinna (symbol 3MW): doskonała dla deweloperów planujących inwestycje wielorodzinne z usługami komercyjnymi, handlem i obiektami infrastruktury.

Największe atuty tej nieruchomości

• Lokalizacja: szybki dostęp do trasy S3 oraz centrum Lubina, co zapewnia wygodę i oszczędność czasu.
• Pełne uzbrojenie: media dostępne w sąsiedztwie, gotowe do podłączenia.
• Elastyczność planowania: regularny kształt i duże wymiary pozwalają na różnorodne koncepcje zabudowy.
• Precyzyjne warunki MPZP: jasne i korzystne warunki zagospodarowania przestrzennego.
• Podział działki: istnieje możliwość podziału na mniejsze parcele, zgodnie z obowiązującym planem.
• Cena: do negocjacji, co czyni ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.

Idealny wybór dla inwestorów

Ta nieruchomość to świetna okazja zarówno dla branży usługowo-handlowej, jak i dla deweloperów poszukujących dużej działki pod inwestycję mieszkaniową lub komercyjną.

Zapraszamy do kontaktu!

Chętnie opowiem więcej o potencjale tej nieruchomości i umówię się na prezentację.
Skontaktuj się z nami — biuro MY HOME Nieruchomości, ul. Odrodzenia 7d, Lubin.
Gwarantujemy konkurencyjne ceny, profesjonalną obsługę oraz wieloletnie doświadczenie, działając zgodnie z Kodeksem Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Wszystkie materiały, zdjęcia i informacje zawarte na stronie są objęte prawem autorskim. Kopiowanie, dystrybucja lub przetwarzanie bez zgody właściciela jest zabronione. Oferta ma charakter wyłącznie informacyjny — zalecamy weryfikację szczegółów przed podjęciem decyzji.

Podczas współpracy z nami zyskujesz kompleksowe wsparcie — od zakupu nieruchomości, przez doradztwo finansowe, aż po obsługę notarialną.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu cywilnego, a zawarte w niej dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.


Oferta nr 21520094 wysłana z systemu LocumNet Online