Opis

Polecam: wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej - skrajny segment na osiedlu Małe Wilczyce, który zachwyci Cię swoją funkcjonalnością i wysokim standardem wykończenia!
Ten nowoczesny segment z 2018 roku usytuowany jest na zadbanej działce o powierzchni 170 m², z pięknym widokiem na las, co gwarantuje spokój i kontakt z naturą. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 72,43 m², a dodatkowo zaadaptowane poddasze o powierzchni około 35 m² (po podłodze), dostępne tradycyjnymi schodami, daje jeszcze więcej przestrzeni do pracy lub relaksu.
Najważniejsze parametry:

• Parter (38 m²): przedpokój (4 m²), łazienka z WC (3,5 m²), salon z aneksem kuchennym (27 m²), komunikacja (3,5 m²)
• Piętro (34 m²): sypialnia (16 m²), pokój (10 m²), łazienka z WC (4 m²), komunikacja (4 m²)
• Poddasze (po podłodze 35 m²): świetnie doświetlone, ocieplone, funkcjonalne pomieszczenia

Wnętrze domu zostało starannie zaprojektowane i wykończone z wysokiej jakości materiałów. Na parterze znajdziesz przytulny salon z kominkiem Nordflam oraz wyjściem na taras i ogród - idealne miejsce na rodzinne spotkania i relaks na świeżym powietrzu. Funkcjonalna kuchnia połączona z jadalnią, wyposażona w nowoczesne sprzęty marki Bosch i Samsung, z frontami i blatami z drewnopodobnej płyty Egger.
Przy wejściu znajduje się praktyczny wiatrołap z pojemną zabudową,  łazienka z prysznicem i WC. Na piętrze dwa komfortowe pokoje oraz kolejna łazienka z prysznicem. Użytkowe poddasze, świetnie doświetlone oknami dachowymi ROTO i ocieplone 30-centymetrową wełną, pełni funkcję gabinetu lub pracowni, wyposażonego w wolnostojącą wannę - idealne miejsce do pracy i relaksu.
Podłogi w pokojach wykończono eleganckimi deskami dębowymi, podobnie schody i parapety. Łazienki wyposażone są w armaturę renomowanych marek Kludi i Roca. Ogrzewanie podłogowe obejmuje zarówno parter, jak i łazienki na piętrze, co zapewnia komfort cieplny przez cały rok. Okna plastikowe z roletami zewnętrznymi, granitowe parapety oraz antywłamaniowe drzwi zewnętrzne KMT i wewnętrzne PORTA podkreślają wysoką jakość wykończenia.
Urokliwy ogród z domkiem gospodarczym, oświetleniem i starannie dobranymi roślinami to idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Cała nieruchomość została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i możliwościach dostosowania do własnych potrzeb, a jej wysoki standard wykończenia odzwierciedla dbałość o szczegóły.
Dom wyposażony jest w światłowód, gazowe ogrzewanie z dwufunkcyjnym piecem, a ciepło rozprowadzane jest także z kominka. Przed budynkiem znajduje się miejsce postojowe, a brama wjazdowa na pilota zapewnia komfort i bezpieczeństwo.
Opłaty miesięczne obejmują czynsz do wspólnoty na poziomie 250 zł (w tym media i utrzymanie części wspólnych), prąd około 170 zł i gaz co dwa miesiące około 390 zł (ok. 2400 zł rocznie).
Znakomita lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Wrocławia, a okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi dzięki ścieżkom rowerowym, wałom i parkom w bliskim sąsiedztwie.
To nieruchomość gotowa do wprowadzenia się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na remont. Zadbane osiedle, bliskość sklepów, szkół i przedszkoli czynią tę ofertę wyjątkową i wygodną dla Twojej rodziny.
Zapraszam na prezentację! Oferta dostępna tylko u nas!
Izabela Balicka-Więcaszek
Bernacka BN tel: +48 504 221 515
Więcej na www.bernacka.pl
Gwarantujemy profesjonalną obsługę i wsparcie prawne na każdym etapie transakcji.
Przedstawione informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu prawa.


Oferta nr 19800346 wysłana z systemu LocumNet Online