Opis

BEZ PROWIZJI!
BEZ PCC!
ZAKUP OD DEWELOPERA!
PIERWSZY DOM W PROMOCYJNEJ CENIE !!!
Budynek sprzedawany,jako osobny dom z odrębną działką i księgą - bliźniak - nie dwulokalowy
Najważniejsze Atuty Inwestycji:
- Cicha i Spokojna Okolica: Domy położone z dala od miejskiego zgiełku, w okolicy, gdzie brak hałasu jest na porządku dziennym. Miejsce stworzone dla tych, którzy cenią sobie atmosferę prywatności i bezpieczeństwa.
- Bliskość Lasów: Odkryj urok natury, spacerując po pobliskich lasach. Doskonała okazja do codziennego relaksu i odprężenia się na łonie przyrody, jest na wyciągnięcie dłoni.
- Bardzo dobre połączenie z centrum miasta. Lokalizacja inwestycji zapewnia szybkie i wygodne połączenie z centrum miasta. 10 km od obwodnicy i 800 metrów od szybkiego pociągu PKP do dworca głównego.
- Jasne, przestronne wnętrza, idealne dla rodzin. Nowoczesny design z dbałością o szczegóły. Funkcjonalne rozwiązania zapewniające wygodę codziennego życia.
  Nieruchomość pełna naturalnego światła, dobrze wyizolowana akustycznie i termicznie między budynkami.   

Tylko dla naszych klientów, możliwość wykonania dodatkowych udogodnień w preferencyjnej cenie:

-Drewniana wiata garażowa (idealne i bezpieczne miejsce na montaż paneli fotowoltaicznych) z orynnowaniem
-Podpięty i wkopany zbiornik na deszczówkę - oszczędność ok. 50% wody pitnej zużywanej w domu co daje oszczędność ok. 124m3 na rok dla 5 osobowej rodziny.
-Przygotowana instalacja pod montaż klimatyzacji

Gorąco polecam dom w zabudowie bliźniaczej położony w gminie Czernica.
Na pierwszej kondygnacji znajduje się:
- wiatrołap 3,02 mkw
- hol + schody 8,75 mkw
- salon z jadalnią 21,31 mkw
- kuchnia 6,04 mkw
- spiżarnia 1,51 mkw
- łazienka 4,17 mkw
- gabinet 7,05 mkw


Piętro:
- korytarz 3,53 mkw
- pokój 12,39 mkw
- garderoba 3,65 mkw
- łazienka 5,60 mkw
- pokój 10,21 mkw
- pokój 10,73 mkw
Termin realizacji II KW 2026
Media: woda, prąd, kanalizacja
Dom o powierzchni 100 m2 z wydzieloną, dodatkową przestrzenią ok. 17m2, na poddaszu użytkowym z piękną, drewnianą podłogą - idealne miejsce na męską przystań, salon gier lub dodatkowe funkcjonalne pomieszczenie.

MATERIAŁY i EKSPLOATACJA
STANDARD WYKOŃCZENIA
 
- Ławy fundamentowe ,Ławy żelbetowe
- Mury fundamentu , Bloczek betonowy B6 + docieplonestyropianem oraz zaizolowane
- Ściany zewnętrzne Warstwowe, - ściany ceramiczne,ocieplone styropianem
- Strop nad parterem Gęstożebrowany TERIVA
- Konstrukcja dachu Drewniana
- Pokrycie dachu Dachówka koloru grafitowego lub blacha
- Kominy Systemowe
- Rynny PCV
Wykończenie ścian na zewnątrz:
- Tynk akrylowy
- Ściany działowe
- Ściany wewnętrzne - Tynk maszynowy gipsowy,
- Stolarka okienna - kolor od zewnątrz, pakiet 3 szybowy
- okna połaciowe pakiet 3 szybowy
- rolety na parterze
- Drzwi wejściowe
- Parapety zewnętrzne z konglomeratu (kamienne)
- Parapety wewnętrzne
- Posadzki Izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna(styropian), warstwa wyrównawcza betonowa
- Zabudowa poddasza wełną, obudowa płyta GK, schodystrychowe
- Brama garażowa z mechanizmem automatycznym
- Instalacja elektryczna Podtynkowa bez osprzętu
- Instalacja sanitarna Rozprowadzona bez białego montażu
- Instalacja wody Rozprowadzona bez białego montażu
- Instalacja CO Wykonana w całości , piec gazowy
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- Prąd Przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku
- Woda Przyłącze doprowadzone do budynku
- Kanalizacja doprowadzona do budynku
- działka ogrodzona z trzech stron siatką
- wejście do budynku z kostki betonowej
- rozprowadzenie humusu na działce

+Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej
+ Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy
+ N - Park w Łanach (mi. Media Expert, Biedronka, Jysk, Pepco, KFC, stacja benzynowa itp.
+ Centrum handlowe w Dobrzykowicach 
+ Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna
+ Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej,
+ Hotel z restauracją w Kamieńcu,
+ kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy,
+ Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy.
+ Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Netto, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka
+ Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy,  Polbusy itp.
+ wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia!
 

W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe,
pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości.
Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej
oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków
licencja 5920
Gorąco polecam
Ewa Tomków
509474999,
516181723,
Więcej ofert na
to m k o w n i e r u c h o m o s c i . p l

Dla naszych klientów przygotowaliśmy RABAT w  Leroy Merlin - 10%

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie



Oferta nr 194460345 wysłana z systemu LocumNet Online