Opis

SOLIDNY DOM POD WROCŁAWIEM!
GOTOWY DO ZAMIESZKANIA!
Dom z poddaszem użytkowym z II poł. 2006 roku, ciekawy architektonicznie i funkcjonalnie położony względem stron świata, w cichej okolicy o dobrej infrastrukturze w pobliżu, niedaleko TWK, autostrady i obwodnicy autostradowej Wrocławia, drogi E8. Dobrze skomunikowany z Bielanami, ul. Zwycięską (113,144,127, przystanek kolei dolnośląskich) i pętlą na Krzykach (112, 812, 612, 913) i dalej z centrum Wrocławia.
W okolicy między innymi:
- Biedronka, Netto, Delikatesy Centrum,
- przychodnia NFZ, stomatolog, weterynarz,
- przedszkole i szkoła gminna.
Budynek o pow użytkowej 205,67 mkw + garaż 34,84 mkw, składa się z:
Parter:
- wiatrołap 2,44 mkw
- hall 14,64 mkw
- WC 2,17 mkw
- spiżarnia 3,55 mkw
- kuchnia 13,72 mkw
- pokój dzienny z jadalnią 40,64 mkw
- pokój kominkowy z gabinetem 16,13 mkw
- pokój 17,93 mkw
- garderoba 5,46 mkw
- łazienka 6,28 mkw
- pom gospodarcze 5,89 mkw
- garaż 34,84 mkw
Opis Parteru:
- Kuchnia ze spiżarnią połączona z pokojem dziennym i pokojem kominkowym (w nim piękna, żeliwna koza na drewno, ozdobiona kamionkowymi niebieskimi ornamentami, francuskiej firmy Godin, próżnia nad tym pokojem, która naturalnie przeplata się z drewnianymi schodami i górnym podestem/holem, dwa okna Vellux uruchamiane elektrycznie), skąd bezpośrednio dostaniemy się pod zadaszony taras a następnie do ogrodu
- spory hol wyłożony wielkoformatowymi kaflami
- główne wejście do domu oddzielone wiatrołapem, osobna toaleta, garderoba,
- łazienka `artystyczna` z kaflami szklanymi i 3-ma szklanymi ekranami autorstwa Doroty Morawskiej,
- w holu spora szafa z łamanymi szklanymi drzwiami,
- pokój gospodarczy z miejscem na piec gazowy, pralkę, suszarkę oraz wszelkiego typu sprzęty do sprzątania.
- z pomieszczenia gospodarczego można dostać się do garażu przez metalowe, ogniotrwałe i antywłamaniowe drzwi.
- na dole wyróżniają się dwa miejsca ze staro cegłą - murek obłożony drewnem i dodatkowymi dwiema ladami między kuchnia a jadalnią oraz miejsce pod piecyk/kozę.
Aby dostać na poddasze użytkowe wchodzimy na drewniane schody tworzące otwartą klatkę schodową, widząc na przestrzał pokój kominkowy i kawałek salonu

Poddasze:
- hall 14,29 mkw
- łazienka 13,45 mkw 
- pokój 11,71 mkw
- pokój 22,08 mkw
- pokój 15,29 mkw

Opis poddasza:
- trzy przestronne sypialnie, dwie z zabudową garderobianą
- hol z miejscem do relaxu
- Pokój kąpielowy z wanną, kabiną prysznicową, toaletą i dwiema umywalkami, tu w podłodze też specjalny zsyp na pranie, połączonym z pokojem gospodarczym,
- na końcu w głębi dużej, rodzinnej łazienki pomieszczenie z szafą przesuwną i miejscem na ew. saunę.  
 
Co wyróżnia ten dom?
-Bardzo dobra lokalizacja na obrzeżach Wrocławia, 50 m od granicy miasta, w centrum osady 60-ciu domów jednorodzinnych z oświetlonymi uliczkami asfaltowymi, niedaleko terenów zielonych, monitoring gminny,
- Niecodzienna architektura budynku z elewacją w typie muru pruskiego (odnawiany w 2016 roku),
- Pływający dach z łukami i płynnie przechodzącymi złamaniami na konstrukcji drewnianej, ocieplany wełną i pokryty czerwona dachówką karpiówką. Solidnie wykonany,
- Garaż ogrzewany z oknem i drzwiami wewnętrznymi do domu, w bryle budynku,
- Ciekawie skomponowany ogród ze starodrzewiem, krzewami ozdobnymi i roślinami okrywowymi, pnączami, fontanną. Wyposażony w domek drewniany ze sporym oknem, na narzędzia i sprzęty ogrodowe oraz dodatkowym miejscem postojowym pod wiatą,
- Podjazd i ścieżki wyłożone kostką granitową ułożoną kolorystycznie a przed wejściem do domu w piękny okrąg,
- Dom idealnie ustawiony względem stron świata - salon pd-wsch., pokój kominkowy - wsch., kuchnia - zachód, gabinet pn-wschód, sypialnia 1 pn, sypialnia 2 pd-wsch, sypialnie 3 - pd-zach,
- Budynek wykonany z porothermu (wienneberger) ocieplany wełną mineralna i pokryty drewnem oraz tynkiem strukturalnym
 
Co dodatkowo w domu i na posesji

• system alarmowy z dwoma czujkami ruchu na zewnątrz od strony ogrodu i kamerą nad głównym wejściem do domu,
• wjazd na posesję bramą z elektrycznym  napędem na pilota, do garażu również brama Hoermann otwierana automatycznie,
• fotowoltaika serwisowana na dachu od strony południowej. Korzystna umowa na odbiór i dostawę energii,
• drewniane okna dobrej klasy, które kolorystycznie współgrają z elewacją, parapety granitowe w odcieniu brązowym przy każdym skrzydle okiennym od wewnątrz,
• ogrzewanie tradycyjne połączone z podłogowym w łazienkach, toalecie, częściowo kuchni, na holu wyłożonym kaflami i pokoju dziennym zasilane piecem gazowym dwufunkcyjnym,
• ciepła stylistyka wnętrza wykonana z materiałów dobrej jakości, doświetlona światłem dziennym oraz licznymi punktami światła elektrycznego,
• W pełni wyposażona kuchnia z granitowym blatem (zmywarka, piekarnik, blat grzejny, okap firmy Bosch, filtr do wody pod zlewem),
• Zmiękczacz do wody użytkowej,
• Drzwi wejściowe z zamkami antywłamaniowymi,
• System alarmowy z monitoringiem,
• Spiżarnia nieogrzewana wyposażona w pakowne szafki i półki, z dodatkową lodówką,
• System automatycznego podlewania metodą kropelkową i zraszaczami w całym ogrodzie,
• System oświetlenia wew. i zew.

W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe,
pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości.
Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej
oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków
licencja 5920
Gorąco polecam
Patryk Tomków
516181723,
Więcej ofert na
to m k o w n i e r u c h o m o s c i . p l

Dla naszych klientów przygotowaliśmy RABAT w  Leroy Merlin - 10%

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie




Oferta nr 189760345 wysłana z systemu LocumNet Online